台南房市回歸基本盤 東區最強勢
房市盤整持續深化，各區房市板塊之間也隨著大盤進行調整，並反映在房價表現上。房仲業者根據實價資料統計發現，近2年台南市5大行政區房價呈現「東漲南跌」走勢，其中，東區因學區完整、商業機能發達，加上地理位置佳、近國道1號，開車距離南科也僅10~20分鐘車程，吸引不少來自南科的高技術就業人口移入，進場購買重劃區的新透天、新大樓物件，房價在基本盤支撐下強勢成長，房價上漲7.4%，平均購屋總價提升至800萬元，反觀過去炒作嚴重的南區，則在投資客讓利求售下，房價跌幅高達12.3%，區域平均成交總價也從600萬元降至500萬元，至於台南唯一人口突破20萬的永康區仍在持續盤整中，總價微跌1.7%。。
台積電日前宣布將在南科投資興建3奈米新廠，為台南房市增添話題，房仲業者也看好，台積電擴廠將進一步增加當地就業機會並帶進外來人口，後市仍有可為。不過，隨著整體房市進入盤整期，台南市近2年的房市發展與房價走勢，主要仍跟著大盤節奏調節。
房仲業者也指出，目前夢時代二期及平實營區重劃區的建設已逐步到位，區域機能將更加完善，加上房價基期仍低，年底可望出現一波交易量，但因今年房市仍為買方市場，且房價已有相當的成長，建議仍不要對房價漲幅有過度期待。
