即時資訊

沙崙綠能科學城聯外道路通車帶動產業發展

沙崙綠能科學城聯外道路通車帶動產業發展

台南高鐵特區交通動脈向前邁進一大步!台南市長黃偉哲今(25)日上午偕同交通部長林佳龍,一起主持納入前瞻計畫綠能建設「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」的2條聯外道路開闢通車典禮,此路串聯歸仁與關廟二大區域產業、觀光及交通,並結合台86線及台19甲線道路,建構科學城發展完善交通系統,促進地區產業經濟發展,在台南市交通網絡上又是一次重大性突破發展。

黃偉哲表示,關於「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」,歷時多年,終於在中央與地方的攜手合作之下,促成今日的成果,為台南高鐵特區,尤其是「沙崙綠能科學城」的聯外交通再添便利之道。

工務局表示,沙崙綠能科學城聯外道路工程包括「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「台86線大潭交流道匝道(往高鐵)拓寬工程和高發二路道路開闢工程」。

其中銜接歸仁凱旋路(南154線)連絡道是南北走向,自高鐵沙崙站特定區銜接台86線至歸仁市區,其間並新建2座橋樑;路寬12公尺、全長約2.3公里;另歸仁十三路延伸至關廟道路先由高鐵沙崙站特定區向東北轉銜接關廟區南雄路一段(台19甲線),路寬25公尺、全長約3.2公里,兩項道路工程總經費約12.3億元(含用地費)),均於110年元月全部完工。

另外,台86線大潭交流道增設一支匝道延伸至高鐵特區,分流交流道及綠能科學城之交通車潮,長度約1.16公里,工程總經費約3億元(含用地費),工程已順利於109年10月開工,預計111年底完工。

沙崙綠能科學城2條聯外道路完工通車後,再加上台86大潭交流道延伸工程未來完工,配合台南高鐵,可將沙崙綠能科學城、中研院南部院區及大台南會展中心等重大建設發展之效能發揮至最大效益,並有效疏導沙崙區域交通,強化該區域與周邊衞星城市間運輸網路,大大改善沙崙地區交通,進而提升行車便利、用路安全,且串聯周邊之地景特色,可帶動觀光、旅遊及產業發展,進而繁榮地方經濟。

文章分享

人口老化推升房產繼承移轉   前三季繼承量大增逾1成

年輕人等著繼承不急買房,根據報導,2026年前三季全台繼承移轉達5萬7,857棟,較2022年同期5萬1,243棟成長12.9%;同期贈與移轉為3萬7,157棟,較2025年同期減少9.6%,創近5年同期新低「等房不買房」逐漸成為不動產移轉市場的關注現象。專家表示,繼承移轉與房市景氣的關聯性較低,主要受到人口老化、家族世代交替及遺產分配影響。不少長輩傾向將房產留在自己名下,作為晚年生活保障;戰後嬰 [...]

企業需成支撐市場動能   前3季工業用地交易占比創8年新高

隨著AI熱潮帶動工業不動產需求升溫:根據統計,2026年前3季全國工業地產累計成交金額達新台幣2594億元,占整體商用不動產及土地交易市場比重69%,占比創2018年以來新高,顯示企業自用需求與產業投資已成為支撐市場的重要動能。工業不動產需求除了傳統製造業,半導體、電子零組件、AI伺服器及高效能運算供應鏈企業,也積極尋找擴產及設立研發據點的空間。成熟的產業聚落、交通便利及大面積開發條件的工業用地供 [...]

2026年Q1後交易量微幅盤整  專家:房價要跌不容易

全台房市交易量萎縮,買賣雙方皆觀望,讓整個房市陷入量縮價不跌的情況。根據專家指出,房市已從賣方市場轉向買方市場,購屋族議價空間變大,但屋主與建商多半不願輕易降價,買氣因此凍結;以目前交易量情況來看,短期內大盤不可能出現劇烈漲跌。自央行2024年9月祭出限貸令後,全台房市交易量開始下滑;到了2026年Q1,交易量月漲跌有限,看似買氣已到谷底,但房價仍居高不下。專家分析,現階段房市並非完全沒有購屋需求 [...]

變更仁德都市計畫部分農業區為捷運機廠用地案

變更仁德都市計畫(部分農業區為捷運機廠用地)案,自115年11月10日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年11月10日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。     相關檔案仁德(部分農業區為捷運機廠用地)個變案發布實施-公告文pdf(792.61 K [...]

台南中古屋房價跌幅深  官方均價卻連5月走揚

根據最新房價指數顯示,今年第3季中古屋房價指數以台南市跌幅最深;但根據官方「台南實價網」揭露,今年4月以來,全市住宅大樓均價,已連5個月年增率落在2.23%~10.7%間,均呈正成長並站穩3字頭屋專家分析,排除預售屋及新成屋後,中古屋市場價格推升動能確實有限,但國內經濟動能仍具支撐、每年剛需穩定維持,故雖呈現盤整態勢,議價空間約穩定維持1成以內,未見大幅崩跌。觀察官方「台南房價觀測站」,排除預售買 [...]

政策放鬆讓預售市場回春  專家:言之過早

雖然當前房貸餘額持續增加,但專家分析,房市並非交易熱絡,而是預售屋交屋潮所致;在房市僅剩自住買盤,尤其政府第七波信用管制措施未解除,且國銀謹慎放款,今年預售市場冷靜格局不變。雖然今年9月央行放寬第二戶房貸成數至七成,且同時解除土地融資需18個月限期開工禁令,不過專家指出,這僅是央行在預防市場出現流動性風險,認為預售市場冷靜格局不變,政策放鬆讓預售市場回春,還言之過早。專家表示,近年銀行吸收存款總額 [...]

強制興建淨零建築草案完成 上路時程未定

要求民間新建建築符合建築能效規範,原擬於2025年修法;如今2026年已近尾聲,內政部國土署昨(5)日表示,草案已完成,正與業界討論哪些建物應納管、是否分階段實施,目前尚無明確上路時程。國土署在部務會報的減碳政策進度會後指出,民間新建建築類型多,強制納管影響範圍廣,哪些建物可優先適用、哪些可延後,以及規劃中或施工中的建案如何適用,都還有待討論。國土署表示,開發業者與環團各有考量,規範訂到什麼程度, [...]

推案緊縮.前三季開工量下滑逾三成

因應預售市場的冷颼颼買氣,建商開工量也劇減;根據內政部資料統計顯示,今年前三季開工量年減31.7%、建照量年減27.8%,反映面對預售市場買氣持續鈍化,目前開發商推案動作也更小心謹慎。專家表示,開工與建照數量下滑,是景氣修正過程中最易出現的現象,建商會先把預售完工收回現金。尤其是中大型開發商多數有景氣循環的經驗;在房市不景氣時,不僅獵地保守,推案也會踩剎車。專家同時也指出,建商不買地不推案策略,也 [...]

明年遺產稅免稅額估最高調至1492萬

行政院主計總處公布最新物價變動概況,由於消費者物價指數(CPI)漲幅達門檻,明年遺產稅與贈與稅免稅額可望分別調高新台幣159萬元、29萬元,財政部循例將於年底公告實際調整情形,若調整,將適用明年發生的繼承與贈與案件。根據遺產及贈與稅法規定,每當消費者物價指數較上次調整的指數累計上漲達10%以上時,便會依照漲幅調整遺贈稅的免稅額、課稅級距及扣除額。由於遺贈稅免稅額上次調整為2022年,截至今年10月 [...]

南科沙崙園區 拚2027年啟動開發

外傳台積電一奈米製程將落腳台南沙崙;國科會表示,南科沙崙園區相關可行性評估及水電資源規畫均已完成,目前正進行第二階段環境影響評估,希望明年中順利完成環評,進入開發程序。國科會表示,政府正規畫在台南科學園區體系開發大型新園區,為未來一奈米晶圓廠預作準備,相關開發程序預計2027年啟動。由於台灣目前以台積電最具先進製程量產能力,外界也將此規畫視為台積電一奈米製程可能落腳台南的重要訊號。國科會證實,規畫 [...]