【走訪建築2】從危老重建到養生宅｜跨領域參訪交流拓展開發新視野
為促進會員交流、拓展不動產經營視野，臺南市大台南不動產建築開發公會在理事長胡富文、榮譽理事長吳玉山的帶隊下，總計七十多位會員，於10月27日舉辦「115年度不動產經營系列活動（二）－本市各類組建築物參訪」，安排會員走訪台南不同區域，深入了解危老重建、BOT案、土地開發、商旅及套房產品，以及養生住宅等多元開發類型，藉由實地參訪與經驗交流，掌握不同建築產品的規劃思維與市場發展方向。
本次參訪行程自台南出發，首站前往歸仁區危老重建案【MOMA 18】，由豪棋建設開發股份有限公司投資興建，透過實地了解基地條件與開發規劃，認識危老重建在都市更新、土地整合及住宅開發上的實務課題。
接續走訪新化區【葉陶楊坊人文餐廳】，了解BOT案的場域經營與開發模式，並前往【宇田商旅】及善化區【吉祥發套房】，分別從土地開發、商旅經營及套房產品規劃等面向，交流不同建築類型的市場定位與經營思維。
行程沿途並經過南科迎曦湖、A-0區及台積電廠區，觀察南科周邊產業發展與區域建設現況。隨著南部科學園區持續發展，產業進駐所帶動的就業人口、居住需求及生活機能建設，也成為不動產業者關注的重要議題。透過沿線觀察，會員得以進一步思考產業聚落與住宅、商旅及周邊土地開發之間的連動關係。
下午行程則轉往【葫蘆居－養生宅】及【玉井璞緣健康山莊】，透過現場參觀與土地開發案介紹，了解養生住宅及健康休閒型場域的規劃方向。面對居住需求與生活型態的改變，住宅產品已不僅著重於空間與建築設計，也逐漸延伸至健康生活、休閒環境及長期居住品質等面向，為不動產開發帶來更多元的思考。
從都會區危老重建、商業與旅宿空間，到南科周邊的套房產品及郊區養生住宅，本次參訪涵蓋多種建築型態與土地開發模式，呈現台南不同區域在產業條件、生活需求及開發策略上的差異。對建築業者而言，實地走訪不僅能觀摩個案規劃，也有助於交換開發經驗、拓展產業視野，從不同產品類型中尋找未來市場發展的可能性。
理事長胡富文表示，大台南不動產建築開發公會將持續透過不動產經營系列活動，規劃多元參訪與交流機會，期望協助會員掌握城市建設與市場變化，深化同業間的互動與學習，並將參訪所得轉化為未來建築開發與經營上的參考。
