受到全球熱錢帶動，讓口袋深厚的一族重新考慮資產配置，加上豪宅交屋挹注，推升今年上半年豪宅交易價量俱增。
根據實價登錄網資料顯示，今年上半年每坪成交價200萬元以上、總價8,000萬元以上之豪宅交易共18筆，較去年同期13筆大增近四成，每坪成交價238.5萬元，也比去年同期每坪225.1萬元增加6%。
專家分析，近兩年200萬豪宅俱樂部交易中，多由屋齡15年內之新豪宅囊括；因為新豪宅軟體服務比較多元，例如飯店式管理、管家團隊等規劃都成為標準配備，讓新豪宅表現一枝獨秀。
儘管央行拉高豪宅貸款限制，不過受惠貨幣寬鬆及低利，加上富豪資產配置考量，加速豪宅交易；專家表示，只要全球經濟無太大動盪，推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。
在政府積極打房的氛圍下，坊間不時耳聞憂心未來房市與積極尋找低點進場的購屋心態，由於影響房價漲跌的因素十分繁雜，得視各都會區的狀況而定，沒有任何人敢掛保證。但市場達人表示，嚴守人潮、交通及有獨特性，就是較佳的購屋標的。 政府研擬房地合一政策，是不動產市場最嚴重的棒喝，不僅影響房屋成交量外，也影響建設公司推案的進度。但專家認為，房價高漲不能全怪罪炒作，如果市場、生活、交通機能沒有抵達某個程度，要炒作 [...]
金管會主委曾銘宗表示，要注意國內不動產放款風險，但近日卻釋出擬檢討保險業不動產投資報酬率2.875%的規定。他說，此次是中性通盤檢討保險業投資不動產「金八條」規定，未必會鬆綁。 針對外界關切此舉是否將助漲房價，曾銘宗認為，產業環境已有不同，此次檢討是希望業者在資產配置時也能更多元，但沒有說一定會放寬，還要找業者開會討論。 回顧金管會推出金八條的背景，當時國內房價狂飆，壽險業挾雄厚資金，在商用不動 [...]
2015年房市不少新制上路，有業者指出政府公告的新制裡，其中三讀通過的奢侈稅修正案、內政部容積獎勵總量限縮，及綜所稅的課稅級距調整等將左右羊年房市。 台灣房屋表示，眾所關心的房地合一稅，原則上朝自住與長期享有優惠、土增稅不重複課稅、不併入個人綜所稅、配套的奢侈稅退場、會有排富條款、單一或是分級稅率再商議等方向。但是房地合一稅的實施日期才是關鍵，實施前房市不至於雪上加霜。 值得注意的是，金融監督管 [...]
即將邁向羊年之際，因憂心2015年房市將面臨房地合一實價課稅議而未決，及2016年總統大選前選戰「暴風圈」；再加上近1年來預售屋銷售率僅剩3∼4成，高達7成的上市櫃建商買地動作確定縮手，預期合建將成為2015年土地市場主要交易模式，而土地價格也可首度出現鬆動。 根據最新調查顯示，上市櫃建商2015年的購地策略，有高達7成不會再大買土地；就算要取得開發料源，也傾向採合建模式。 市場預期，建 [...]
市府工務局昨日於市府舉辦首屆「台南市建築工程圍籬綠美化競賽」頒獎典禮，由市長賴清德親自頒發獎狀予以表揚。市長恭賀得獎者及感謝公會大力支持，透過綠美化使市容更賞心悅目，也期許各建築工程皆能達到零工安事故的目標，使市民對於營造工程不會有負面形象，還能支持鼓勵城市發展新面貌。 城市現代化伴隨著建築的新建轉化，為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受，市府於今年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」，其中 [...]
房地合一稅改雖尚未定案，但高總價房屋市場已產生一定衝擊，根據仲介業統計今年前11月和去年同期相比，3000萬元以上高總價屋桃園以南委售量大增，台南和高雄增加最多。 住商不動產企統計旗下全台臺加盟店今年前11月3000萬元以上高總價房屋委售量發現，今年委售量年增4.02%，其中桃園以南增幅最明顯，高雄與台南增幅達29.73%與24.25%，幅度最大。 住商不動產表示，房地合一稅改加上明年房市仍有不 [...]
根據內政部統計全台建物買賣移轉棟數，比去年同期衰退11%，CCIM台灣分會最近調查CCIM會員對於不動產投資的觀。因此，他們建議自用型的買方及長期投資者，可以在產業景氣回檔時，選擇精華地段，或以自身需求進場議價，取得物美價實的資產。 在商用不動產方面，今年商用不動產的自用需求強勁，雖然交易金額只有879億元，但其中近58%為產業與法人投資，都以長期持有或是自用為主，該趨勢預測將延續至2015年， [...]
立法院內政委員會今日審查都市更新條例修正草案，包括行政院版本在內，目前共有20個版本待審，光是「都更同意門檻」就有多種不同意見，通過初審的難度相當大。 內政部次長陳純敬表示，都更條例修法的兩大目的，要維護都更中各方權益之平衡，以及解決實務面的執行問題。尤其是實務操作上，過去舊版都更條例執行時，遇到許多滯礙難行之處，包括合理性、公正性，以及執行手段的正當性，未來都要有具體的法源依據。 另外，將來都 [...]
主旨：「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區)細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區，部分道路用地為綠地，部分住宅區為道路用地」案自103年12月31日起依法公開展覽30天。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年12月31日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治 [...]
鄉林集團董事長賴正鎰看好2015年景氣表現，並預估房地產市場將維持「價平量縮」的格局；談到當前時勢，他認為，政府就是想把股市、房市兩個引擎都熄掉，所以國民黨選舉才會大敗。 賴正鎰表示，股市、房市是經濟發展的兩個重要引擎，但政府卻想要把這兩個引擎都熄掉，包括證所稅大戶條款、兩稅合一的股利可扣抵稅額，以及房地合一課稅等都是。 賴正鎰認為，台灣整體經濟不壞，但馬政府很多政策都猶豫不決，讓黃金十年期待落 [...]