即時資訊

南科聯外交通北外環三期明春3月完工

攸關大台南地區整體經濟發展的北外環快速道路,第3期工程東段標於本(11)初完工,西段標截至11月11日進度也達到97.44%,預計可於明(111)年3月完工。路段間新設長和路匝道及樹谷匝道,並可自台江大道銜接至南科聯絡道,將可疏解部分市區往返南科之通勤車流。

北外環第2期工程預計111年4月開工,115年完工後,更可直通臺19線溪頂寮大橋南側,全線完工後將可有效提升南科與台南都會核心區的交通便利性。台南都會區北外環道路全線通車後,用路人從台17線大港觀海橋至南科只需15分鐘,將可有效改善南科聯外交通瓶頸。

營建署表示,台南都會區北外環道路全長約13.6公里,工程費約181.73億元,若加用地費總費用達208.22億元,因工程規模較大,共分4期計畫開闢;第1期工程(西起南科聯絡道,東至高鐵橋下道路)經費9.24億元,路線長約1.8公里,已於98~103年生活圈道路交通系統建設計畫開闢完成。

北外環第2期工程(西起臺19線溪頂寮大橋,東至安南區2-7號道路銜接第3期西段標工程)經費69.43億元,路線長3.3公里,本署目前辦理發包作業中,預定111年4月開工、115年底完工。

即將完工的第3期工程(西起安南區2-7號道路銜接第2期工程,東至南科聯絡道銜接第1期工程)經費43.06億元,路線長4.8公里,分2標施工中;2標預計111年3月可如期完工。

第4期工程(西起臺17線大港觀海橋,東至臺19線溪頂寮大橋銜接第2期工程)經費60億元,路線長3.7公里,本案目前辦理細部設計中,將配合臺南市政府用地取得情形接續銜接第2期工程施工。

北外環道路完成後,讓台南原有的三橫三縱增加一橫向快速公路,可望成為南市交通量最大的快速公路;台86預計延伸至台3線的高雄內門,將讓東西向高快速公路更完整;台61線則預計利用台江大道、四草大道規劃高架,以銜接跨港大橋至永華路市中心。

文章分享

搶搭青安2.0末班車 6月新承房貸增逾110億

青安2.0方案即將落日,帶動市場搶搭末班車。根據央行統計,6月5大銀行新承做房貸金額達新台幣579.74億元,月增110.59億元,為3個月來高點;其中,青安占新承做房貸比重也升至44.7%,寫下去年12月以來新高,致使新承做房貸利率下滑。央行統計,115年6月五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀)新承做放款加權平均利率為2.155%,較5月的2.208%下降0.053個百分點,主因是各類貸款 [...]

青安3.0婚育宅制度將上路 6年內離婚停止額外補貼

青安3.0即將在8月上路,由於本次新增婚育宅,可提高房屋貸款額度,但萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境,又該如何?財政部表示,萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚,多出來的200萬元利息補貼,就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度,會追回所有利息補貼,還要重談貸款。青安3.0即將在8月實施,如果是新婚2年內,貸款額度可到1200萬,育有未成年子女,貸款額度最高1500萬元。只是,根據內政 [...]

財政部放寬同性婚姻適用房屋等相關稅率優惠規定

為落實婚姻平權,財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令,過去因同婚不成立法律上「姻親」關係,影響部分優稅適用疑義,財政部經全面檢視,放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。財政部表示,所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項,透過解釋函令放寬,以落實平權,保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令,核釋同性婚姻關係之一方當事人,與他方當事人之 [...]

全國地價創6年最低漲幅 台南漲幅最高

根據內政部公布最新都市地價指數,今年第1季全國都市地價總指數較上期僅上漲0.34%,不僅漲幅連續三期收斂,更創下近12期、約6年來最低漲幅,顯示在央行房市管制與市場觀望氣氛下,地價漲勢持續放緩。同時,工業區受科技相關產業用地需求支撐,地價漲幅相對住宅區、商業區較高。根據內政部都市地價指數資料,第1季(2025年10月至2026年3月)全國都市地價總指數為106.801、較上期上漲0.34%;其中住 [...]

全台10大賣壓區出爐 六都待售量桃園市最多

內政部發布114年第4季全國待售新成屋共11萬2,501宅,為統計以來最高,較前一年同季增加1,416宅、增1.3%;待售新成屋數量超過2,000宅的行政區有包括新北市有三區,桃園市也有三區,臺中市二區,高雄市二區等共10個區,其中又以桃園市龜山區 4,275宅最多。專家指出,待售量走高主因是近年推案陸續完工,但單季增幅已較先前趨緩。內政部資料顯示,全國待售新成屋宅數在109年第3季至1 [...]

以房養老核貸升溫 上半年增額創同期新高

以房養老熱度升溫,根據金管會統計顯示,銀行以房養老業務截至2026年第2季,累計核貸件數達1萬1011件、核貸金額為新台幣656億元。2026年上半年件數增加671件,核貸金額增加51.5億元,金額創下歷年同期增額最高,反映高齡者以不動產補充退休現金流的需求仍在升溫。銀行自2015年開辦商業型不動產逆向抵押貸款業務,也就是俗稱的以房養老。這項業務是由高齡者將自身既有不動產設定抵押權給銀行,在貸款一 [...]

善化地區鐵路立體化可行性研究地方說明會

臺南市政府交通局今(21)日辦理善化地區鐵路立體化可行性研究地方說明會,並邀請立法委員、議員、里長等民意代表及民眾參與,交通局表示,經評估善化區鐵路採高架改建較為可行,高架範圍北端起自苓仔林平交道以北約530公尺,南端至目加溜灣陸橋下,長約3.3公里,沿線可消除苓仔林、小新營路及坐駕里路等3處平交道,另規劃拆除光文陸橋及大成陸橋,民眾所提建議,交通局將納入規劃考量。交通局表示,專業規劃團隊依據「鐵 [...]

租賃專法漲幅設限  三年租期與租金漲幅限制暫緩

內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》(租賃專法),修法方向出現轉折。原規劃納入「保障三年租期」與「限制續約租金漲幅」,因擔心降低房東出租意願、影響租屋市場供給,已不納入此次修法;保障房客申請租金補貼、遷入戶籍權益,以及「租霸下車條款」則會繼續推動。專家表示,租賃專法是行政院先前所列優先法案之一,但因牽動房東、房客權益,政院與內政部蒐集各界意見後,已調整修法方向。內政部最初草案擬保障房客租期, [...]

青安3.0逾7成符合總價上限 台南近9成七都中比例最高

根據彙整2025年至最新的實價登錄資料,七都符合青安3.0限制的交易占比均超過7成,其中桃園、台南皆近9成,符合比例最高,七都外的縣市則均有超過9成在總價限制內。專家表示,代表申請「青安3.0」的首購族在購屋選擇上的限制相當小,若未來依方案實施,多數市場交易仍落在其適用範圍內,對首購族影響不大。「青安3.0」為了讓所需族群補貼更精準,依各縣市設定個別總價上限,其中台北市總價上限為3,500萬元、新 [...]

新市都市計畫四通暨土地使用分區管制案

變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)案」暨「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自115年7月17日起依法公開展覽30天。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年7月17日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:主要計畫書、主要計畫圖(比例 [...]