根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
為避免陸資炒作在台特定地區不動產集疑慮，自7月1日起大陸地區人民在台取得不動產總量管制，新增集中度數額管制，同棟或同一社區取得的建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶，以避免炒作特定地區不動產影響當地房價。 為避免陸資來台投機炒作不動產，自去年元旦起實施總量管制，限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1,300公頃 [...]
中央銀行公布五大行庫新增房貸統計；5月新增房貸平均利率下跌0.5個基本點至1.981%，連兩月下滑、為今年新低；央行表示，主要是首購族比重上升，銀行放款利率較低所致。 央行2010年6月率先祭出房市針對性審慎措施；之後金管會、財政部等也推出許多措施，加入抑制房市炒作風氣陣容，政策效果逐步發酵，國內房市量縮價跌。 央行經研處表示，5月首購族占五大行庫新增房貸比重提升，使房貸平均利率下滑；另外，五大 [...]
根據永慶房產資料顯示，北市6月中古屋平均單價和5月相比呈現持平，每坪為62.4萬元。新北市單價為39.4萬元，桃園單價為15.8萬元，新竹縣市每坪15.7萬元，台中單價為15.9萬元，台南、高雄單價分別為11.0萬元和13.7萬元。 永慶房產指出，央行表是若要啟動升息，最快也是明年後，顯示超低利環境仍持續。而房地合一雖已確定明年元旦實施，但由於日出條款的設計，今年底前購屋將可適用輕稅的舊制，讓下 [...]
房地合一實價課稅將於明年一月一日實施，房仲業者預估，台南地區下半年房屋買賣將會湧現一波高檔，預估交易量可能成長三成。 房仲業者表示，房地合一實價課稅上路後，買賣房屋課稅差很多；依舊制而言，持有2年以上不用課奢侈稅；新制實施後，則依實際獲利課稅。相較之下，年底前買賣較有利，因此預估，應會有不少民眾趕在房地合一制生效前交易。 業者說，上半年政策不明確，不少民眾對房市持觀望態度，如今政策定案，交易量在 [...]
容積獎勵限縮將在7月1日上路，不動產業者認為，在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下，未來房價要降可以說是越來越困難。 業者指出，只要建商在7月1日前送照，就適用舊制。目前看來，下半年推案多半都至少在半年以前就已經送照，所以消費者買預售屋時建商的容積獎勵一定比日後限縮後的成本還要低。 遠雄建設認為，稅改政策底定之後可謂利空出盡，加上容積限縮與土地成本日漲，建議民眾把握下半年，挑選發展性強 [...]
房地合一稅制將上路，下半年房市可望回轉?永慶房產認為，這一波房市成交低量會持續2年，但下半年是售屋較好的時機。 永慶房產表示，因明年奢侈稅退場後，卡在奢侈稅門檻的投資物件將大量出籠，屋主未必能賣得好價錢。 台灣房屋說，重劃區供給量大，生活機能可能還沒完成，搶在這時機脫手的會很多。 永慶房產預期今年房屋買賣移轉量應落在28∼29萬棟，較去年減少1成左右。明年奢侈稅解除後，估計明年售屋會有一 [...]
房地合一稅拍板通過，但民眾擔心未來出售房屋會被課徵重稅，其中，最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等，國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包，也針對前述問題線上解答，並推出稅務健診預約，要協助民眾釐清房地合一法規。 常見問題1：售屋如何判定適用新舊制？ 國稅局發佈一張圖表，告訴民眾到底何時購屋、何時售屋適用新舊制。 常見問題2：自用住宅定義 國稅局回答：（ [...]
台糖公司標售台南市4筆土地案，定於7月9日開標，歡迎有興趣的會員，前往投標。 1.善化區灣裡段219、920、923號等3筆1標土地，面積454.49平方公尺。 2.善化區灣裡段907號土地，面積929.12平方公尺。 3.新市區潭頂段393號，東潭頂段53-1號等2筆1標案；面積266平方公尺。 4.永康區三村段535號等土地，面積235.43平方公尺。 詳情請見台糖公司資訊網站查詢：www. [...]
房價面臨下跌壓力，而合一稅明年上路，到底央行房貸管制何時鬆手？彭淮南說；目前還不到調整的時候。 彭淮南說，台美情況完全不一樣，美國先前發生次貸風暴，是因為房貸成數幾乎百分百，台灣僅6成，所以次貸風暴不會發生，且國內銀行也很健全，足以承擔房價跌價風險。 彭淮南曾說，房地合一稅上路後會評估房貸管制退場時機；但日昨被問起該措施時，他表示，還不到調整的時候。 至於有無具體指標衡量退場時機，彭淮南說，央行 [...]
房地合一拍板定案後，台中不動產業趁勢推案，但因應社會結構改變，家庭總人口數減少，坪數則有向下修正的趨勢。 房地合一稅定案，稅制透明化，房市信心逐漸回穩。台中市下半年房市推案主要還是以7期、單元二、11期、美術館特區為主，下半年房市瀰漫一股新氣象。 不動產業表示，豪宅持有期通常超過2年，受房地合一稅影響不大，因此仍是建商推案重點之一。另外，也有造鎮計畫，產品以科技二代宅設計，強調從人性出發，以科技 [...]