根據金管會最新統計，台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大銀行，今年3月房貸年增率持續探低，幾乎回到2019至2020年增率狂飆前的水準。銀行主管指出，3月房貸年增率下降；除了因去年下半年房市熱潮，銀行業績早已達標外，也與金管會、打炒房等大環境變化有關。
國泰世華銀3月房貸餘額4,787億元，年增率降到3.37%，重回20個月前的起漲點；兆豐銀3月底房貸餘額3,970億元，年增率更是續降到9.91%，下探兩年新低；華南銀、台銀年增率各為10%及12%，各為一年半和近三年的低點。
銀行主管分析，相較3月因年後交屋潮，推升整體國銀房貸年增率達9.32%的近半年高點，個別銀行房貸年增率卻反縮減，甚至重回起漲點，原因可從整體市場與個別銀行政策來看。
綜觀整體市場面，3月美債殖利率攀升，各銀行投資評價損失大、吃掉淨值，連動影響資本適足率（BIS），部分銀行只能嚴控包括房貸在內的風險性資產以維持BIS；加上金管會在2月拉高不動產風險權數，銀行當然從減少房貸著手。
房價看跌比例逐漸收斂，根據一項房仲業者最新購屋意向調查顯示，2026年第四季房價看跌比率約29%，成為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低；相較2025年第二季看跌比率最高達6成，市場對房價下修的預期明顯收斂。不過，別注意的是，看跌降溫不等於看漲升溫；第四季看漲比率同為約29%，認為房價持平比率則達42%，房市信心仍偏中性。根據調查指出，近4成受訪者認為物件未達理想價格，22%認為還 [...]
隨著第七波信用管制的房貸緊縮效應；根據統計，2026年上半年七都預售交易量，觀察年減幅最大的10大重災區表現，所有區域成交量均較去年同期衰退四成以上，甚至前八區直接腰斬，其中以桃園大園年減75%最多。不過，隨央行上周房市信用管制微鬆綁，政策利多能否讓預售市場迎來春燕，備受矚目。觀察全台十大重災區橫跨北中南，但台南區內則無上榜名單；桃園雖然只有一件，但大園從709件大減至177件、年減75%，為七都 [...]
昨日為921大地震後的第27個年頭，根據內政部不動產資訊平台最新資料，今年第二季全國30年以上老屋已近588.43萬宅、占比高達61.61%。老屋數量持續墊高，也讓耐震安全、危老與都更重建門檻再成市場焦點。根據內政部國土署發布過之統計，在921大地震後的時間點以前拿到建照的6層以上鋼筋混凝土建物、約有3.6萬件。但震後內政部大幅修正建築物耐震設計規範等規定，因此之後取得建照的建築物耐震設計標準較高 [...]
臺南永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工，於115年9月15日舉行完工啟用典禮，本案重劃面積約4.337公頃，開闢道路總長度約920公尺，並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施，有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後，不僅增強防洪減災功能，也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。永康區作為大臺南的核心交通樞紐，不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區，更是作為支援南科生活服 [...]
央行上周理監事會決議利率連10凍，並鬆綁2項房市管制措施，但豪宅門檻並未調整。對此央行說明，除了避免推升房價，信用資源不應優先提供給財力雄厚卻貸款買豪宅者；而近五年新推案價格漲幅遠高於營建成本漲幅，而且高價住宅門檻並非隨住宅價格變動而調整，因此未鬆綁豪宅門檻。對於央行此次維持政策利率不變，並微鬆綁選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升為7成，同時刪除購地貸款有關「切結於一定期 [...]
央行於第三季理監事會後決議，在房市方面，將自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」規定。對此業者表示，央行此波放寬方向，能先緩解剛需、換屋族壓力，讓自住族群買房不會被政策卡住貸款；且此舉能緩解營建業困境，亦看好能帶動建商購地、推案，回歸正常市場機制。針對央行此次微鬆綁第二戶貸款成數，專家表示，房市蕭條是因政策限制，還有銀行資金、貸款條件與買方購屋 [...]
中央銀行日前召開第三季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，利率連10凍；同時放寬房市選擇性信用管制，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升為7成，並刪除建商「切結於一定期間內動工興建」規定，9月18日起實施。央行召開理監事會議會後公告重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在2％、2.375％及4.25％。美國聯準會（Fed）宣布升息1碼，外界原先關注台灣是否跟進。央行表示，後續將觀 [...]
變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線，暨變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線土地使用分區管制要點細部計畫，自115年9月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年9月21日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄 [...]
台南市政府推動東區新都心公辦都市更新，約2.25公頃基地已於7月15日公告招商，投標期限至9月30日。市府18日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會期盼透過公辦都更引進民間資金與專業，帶動東區發展。台南市政府指出，隨著台南鐵路地下化工程逐步完成，預計10月18日列車切換至地下軌道，原有鐵路廊帶未來將轉型為串聯城市東西兩側的綠園道，加上南台南站及 [...]
變更臺南市主要計畫（『公13（附）』公園用地為『體4』體育場用地、部分『公37』公園用地為『體5』體育場用地）案，自民國115年9月18日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年9月18日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安平區公所公告欄及南區區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南市主要計畫（『公13（附） [...]