即時資訊

第一期藍線預計核定後8年完工通車

台南市第一條捷運第一期藍線綜合規劃已完成,原訂10月初提報交通部審議,經交通局加快作業腳步於2022年9月20日將規劃報告提送交通部審議。

台南市政府表示,第一期藍線除扮演連結藍線延伸線、紅線與綠線的重要角色,也串聯永康區、東區及仁德區重要交通節點、藝文中心與購物商場,未來沿線將打造成健康、樂活、藝文、休閒及便捷的生活廊帶。

交通局表示,第一期藍線路線規劃自台鐵大橋站沿永康區中華路、東區中華東路至文化中心,並由中華東路與東門路口往東至仁德區中山路仁德轉運站,路線長度約8.39公里,全線共計設置11座高架車站及1座維修機廠,並針對都市發展脈絡、道路交通以及對景觀環境衝擊較小等特性採高架單軌系統,初期規劃採仁德線(B01-B07-B11)與文化中心線(B01-B07-B09)兩種運行模式,未來仍會配合優先路網建構完成後,依實際運輸需求調整營運計畫。

未來第一期藍線除可透過平實轉運站與綠線轉乘往府城生活圈,仁德線將連結藍線延伸線與深綠線往沙崙綠能科學城與台南科學園區兩大產業引擎,強化府城、南科及沙崙三核心的交通鏈結並促進周邊產業發展,為台南升級為科技大城跨出一大步,另文化中心線則銜接紅線與高雄捷運,形成半導體科技產業廊帶,進而帶動地方發展,交通局將全力向交通部爭取核定綜合規劃與經費補助,並啟動土建與機電系統基本設計作業,預計獲中央核定後8年完工通車。

據了解,交通局持續積極推動優先路網規劃作業,第一期藍線綜合規劃及藍線延伸線可行性研究均已提送中央審議,紅線可行性研究預計2023年初可提報中央審議,而綠線也配合中央審查意見進行可行性研究修正,為加速捷運規劃進程,已同步啟動藍線延伸線綜合規劃與深綠線可行性研究,將逐步建構本市完善捷運路網,提升大眾運輸可及性、便利性與競爭力,進一步提供民眾優質、永續的綠色運輸服務。

 

文章分享

新增房貸降溫房貸 金額平均站穩千萬元

央行第七波信用管制降溫房市奏效;根據聯徵中心房貸資料顯示,2026年第二季新增房貸人數降至3.8萬人,連續六季跌破4萬人;但平均房貸金額則連續五季站穩千萬元。房市交易量降溫,購屋者貸款負擔卻未同步減輕,千萬房貸已成新常態。根據聯徵中心統計,近10年單季新增房貸人數高峰落在2024年第二季,達6.5萬人。相較之下,2026年第二季降至3.8萬人,顯示第七波管制後,房市買氣回到較冷靜的節奏。而2026 [...]

10月國民經濟信心調查|股市熱.消費旺.房市唱反調

在央行9月鬆綁第二戶信用管制後,買房意願意外下滑。根據國泰金發布10月國民經濟信心調查結果,在景氣樂觀情緒和薪資預期指數,都持續回升,消費意願也同步上揚;然而在不動產部分,民眾買房意願指數卻從9月的-38.6下降至-39.1,但賣房意願指數則由-34.0上升至-31.9。對於民眾買房意願未隨央行放寬管制而增加,專家認為,央行放鬆第二戶購屋貸款限制,對市場來說,主要是信心度的回升,「是一個安定的力量 [...]

仁德都市部分乙工業變更為住宅區、商業區案

變更仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)案」、「擬定仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)細部計畫案」自115年10月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月21日起30天。二、公開展覽 [...]

8月預售量年增約1成  仍處於相對谷底低量

根據最新預售實價揭露資料,8月預售揭露案件數維持在3,100餘件,較去年同期增加約一成,但仍是連續9個月揭露不到4千件。專家表示,8月揭露案件數仍處於市場相對谷底低量,預售市場目前仍為個案表現;未來仍須觀察央行針對第二套房貸成數微鬆綁後,是否能帶動買氣回升。根據資料顯示,今年8月預售揭露案件數3,100餘件,略高於去年同期,與過去68個月實價即時揭露平均約7千件對比,仍處於市場相對谷底低量。七都中 [...]

全年整體房地合一稅挑戰900億元  台南個人稅收走跌

根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示,今年前三季整體稅收約760億元,較去年同期微幅減少4%,其中營利事業的稅收374.8億元年減6%,年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%,預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。專家表示,十年前的2016年後買進的屋主,若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲,2023年則是新青安2.0帶動房市價量齊揚,直到2024年央行第七波管制上路,房市進入量縮價 [...]

安南區細部計畫二通五階變更案

變更臺南市安南區細部計畫第二次通盤檢討第五階段案,自115年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年10月16日零時起生效。二、公告地點:(一)臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政網站首頁【(https: [...]

打炒房最嚴厲階段已過 投資信心迎來回升

根據CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,2026年第三季台灣之總平均指數為105.71點,較前一季上升1.24點。四項指標中,信心最高的指標為「總體經濟環境」,較前一季上升3.29點,仍維持偏向樂觀的趨勢;不過,「土地開發」則較前一季微幅下降2.12點。CCIM表示,第三季台灣總體經濟在AI基礎建設與先進製程紅利交織下,續呈強勁擴張的噴發態勢。因受惠於全球雲端服務業者 (CSP)大舉擴增 [...]

成交與房價走勢分化  南部買氣集中各自突圍

2026年房市面臨信用管制與高房價雙重壓力,六都重劃區買氣呈現明顯K型化。專家表示,北台灣主要由雙北高房價外溢的首購與通勤需求支撐;中南部買盤則集中於具備科技產業、重大建設、成熟生活機能或品牌建商題材的核心區域。具備人口、產業與資源集聚優勢的區域持續吸引買方,其他區域則面臨較大的去化壓力。以台南房市買氣集中在個別區域;專家說,安南九份子重劃區、南區水交社重劃區、平實重劃區都因各種原因受到市場關注, [...]

南鐵地下化階段通車  南臺南站副都心周邊房價漲勢最強

臺南鐵路地下化第一階段將於17日通車,沿線房價跟著水漲船高。根據統計,自2019年鐵路地下化工程開工至今,台南市房價上漲76.4%,沿線七處平交道生活圈房價漲更兇,位於南臺南站副都心的生產路平交道周邊房價漲幅高達281.8%,每坪均價從1字頭躍升至4字頭,成為沿線房價漲最多的區域。專家表示,隨著鐵路地下化通車,平交道陸續消除,有助於改善交通動線、縫合鐵道兩側生活圈,未來沿線規劃綠園道,也可望提升居 [...]

臺南自辦市地重劃維護條例通過

為降低市庫長期負擔民間自辦市地重劃區公共設施維護成本, 台南市府推動「台南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」,明定自辦重劃區應提撥管理維護經費,建立公共設施移交後的管理機制。該自治條例昨(14)日經台南市議會大會審議通過,後續將依相關法定程序辦理施行事宜。地政局表示,過去自辦市地重劃區完成工程並移交公共設施後,後續維護管理責任及經費負擔成為地方治理課題。為避免民間自辦重劃區的維護成本長期由市庫承擔 [...]