即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

七股科工區產業群聚雛形初塑 帶動溪北新發展

由臺南市政府規劃發展的「七股科技工業區」,定位為南部科學園區中下游的支援型工業園區;自啟動土地招商以來,憑藉完整的產業腹地與交通優勢逐步展現潛力。根據市府最新統計顯示,園區至今累計吸引38家指標型廠商核准設廠,完成出售產業用地達39.07公頃,已初步形塑區域產業群聚雛形。七股科工區總開發面積141.15公頃,核心產業用地佔84.8公頃,戰略目標在於串聯柳營科技園區、麻豆工業區及南科產業鏈,落實區域 [...]

房市信心冷 購買耐久性財創逾17年最低

10月台灣消費者信心指數(CCI)發布為66.27點,月減2.5點,六項分項指標中的「購買耐久性財」單項大跌10.81點,10月調查為82.97點,創逾17年的最低點數。此次獨立而出的「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果為90.64點,亦出現較上月下降8.2點,指數打回到8月的類似水平,讓9月的98.84淪為近一年多來的曇花一現。中大台經中心10月調查CCI及六項分項指標,總點數下降,三項指 [...]

青安2.0高價難脫手 逾放個案愈來愈多

配合政策八大公股銀行承作「青年安心成家購屋優惠貸款」,然而,青安3.0於八月上路後,公股行庫面臨流動性覆蓋率的壓力,因資金吃緊導致房貸排撥時間拖到2-3個月以上;此外,青安2.0的逾放問題也浮出檯面。金融圈人士表示,房貸的需求很強,但是行庫面對流動性覆蓋率的問題導致錢放不出去,因此即使青安3.0申貸件數很多,行庫有錢去撥貸的金額卻很少。近來傳出部分行庫的青安3.0新申請案件排撥,竟然要等2-3個月 [...]

房貸利率高未必就是房價較高地區

全台房貸利率出現區域落差,根據聯合徵信中心第2季新承作房貸縣市別統計,各縣市平均房貸利率介於2.28%至2.6%,基隆市以2.6%為全台最高,金門縣則僅2.28%,兩地相差0.32個百分點;而特殊的是,台東縣與苗栗縣的平均利率竟也分別達到2.52%、2.49%,高於多數主要都會區,顯示各地新承作房貸的融資成本存在差異。六都之中,桃園市平均房貸利率2.46%最高,高雄市為2.45%,新北市、台中市均 [...]

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

為降低營造工地高處墜落等職業災害風險,提升營造業職業安全衛生管理效能,勞動部職業安全衛生署於22日在陶盛營造「永康陶喜琢悅」工地舉辦「營造工地職業安全衛生觀摩會」,邀集政府主管機關、學術單位、營造業公協會及工程團隊共同參與,透過實地觀摩智慧工地管理系統、創新施工工法及高風險作業防護措施,分享工程安全管理實務經驗,深化源頭防災觀念,攜手打造更安全的營造作業環境。活動由職安署南區職業安全衛生中心主任許 [...]

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營區東山路為連結新營市區及東山地區的重要聯絡道路,因道路橫跨臺鐵縱貫線平交道,受列車通行頻繁及平交道遮斷時間較長影響,加上現有道路僅寬15公尺、路段腹地狹窄及儲車空間不足,尖峰時段常有車輛回堵及交通壅塞情形,影響用路人通行安全。為改善新營東山路平交道周邊交通瓶頸,提升道路通行效率及行車安全,確實有辦理道路拓寬工程之必要,全案已於10月13日啟動變更都市計畫作業。都發局表示,本案拓寬路段位於新營區 [...]

推動鄉村地區整體規劃  六處進入計畫法定作業

推動鄉村地區整體規劃 六處進入計畫法定作業

為因應國土計畫法推動與鄉村永續發展,臺南市政府配合國土計畫指認11處優先辦理地區,積極推動「鄉村地區整體規劃」,已完成6處整體規劃的地區,皆逐步進入鄉村地區計畫法定作業程序。臺南市政府表示,鄉村地區規劃著眼於長期地方需求資源盤點工作,目前學甲、新營、鹽水、官田及七股等區域已完成初步規劃並啟動法定程序;七股與官田區更於今(115)年7月及9月舉辦規劃構想說明會,再回到地方跟市民報告規劃成果,後續將依 [...]

新增房貸降溫房貸 金額平均站穩千萬元

央行第七波信用管制降溫房市奏效;根據聯徵中心房貸資料顯示,2026年第二季新增房貸人數降至3.8萬人,連續六季跌破4萬人;但平均房貸金額則連續五季站穩千萬元。房市交易量降溫,購屋者貸款負擔卻未同步減輕,千萬房貸已成新常態。根據聯徵中心統計,近10年單季新增房貸人數高峰落在2024年第二季,達6.5萬人。相較之下,2026年第二季降至3.8萬人,顯示第七波管制後,房市買氣回到較冷靜的節奏。而2026 [...]

10月國民經濟信心調查|股市熱.消費旺.房市唱反調

在央行9月鬆綁第二戶信用管制後,買房意願意外下滑。根據國泰金發布10月國民經濟信心調查結果,在景氣樂觀情緒和薪資預期指數,都持續回升,消費意願也同步上揚;然而在不動產部分,民眾買房意願指數卻從9月的-38.6下降至-39.1,但賣房意願指數則由-34.0上升至-31.9。對於民眾買房意願未隨央行放寬管制而增加,專家認為,央行放鬆第二戶購屋貸款限制,對市場來說,主要是信心度的回升,「是一個安定的力量 [...]

仁德都市部分乙工業變更為住宅區、商業區案

變更仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)案」、「擬定仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)細部計畫案」自115年10月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月21日起30天。二、公開展覽 [...]