根據資料顯示，房市買氣自2022下半年逐漸冷卻，近兩年主要都會區除了新竹平均2個多月跟台南的4.2個月以外，包括台北、新北、台中及高雄，建案平均要5個月才能完銷。近兩年六都新建案銷況，除台北、台南銷售時間略減，其餘縣市均呈現大幅成長。
全台最熱區的新竹縣市建案平均從公開到完銷只要2個多月，數據顯示，這些建案主要分布在新竹市北區、東區及新竹縣竹北市、湖口鄉等地，其中新竹縣周邊建案銷況都相當不錯，主因除了與近年市中心或精華地段房價高漲，導致購屋族向外出走，也和當地推案多為量體有限的小型建案，銷售速度較快有關。
前年受惠市場熱錢湧進的台南，有著台積電議題鼓舞，帶動大批投資客四處攻城掠地。半數完銷建案是落在2021年且集中在南科周邊如永康、安南及善化等地。但在去年下半年受房市風向轉變，加上周邊房價不斷堆疊產生排擠效應，許多原先計畫買房的購屋族態度轉向保守，也大幅增加建案銷售時間。
受到對等關稅與政府持續打炒房政策的影響，商用不動產市場在Q2交易明顯降溫。專家表示，由於企業上半年多持觀望態度，隨著政策輪廓逐漸明朗，下半年交易量可望回升，加上本就是商用不動產的傳統旺季，市場仍具回溫契機。政策壓力與市場信心不足，使業者觀望期拉長，導致土地與商用不動產買賣同步走弱，今年第二季商用不動產買賣總金額為615億元，季減24%，年減13%；累計上半年交易金額為1427億元，年減9%。尤以A [...]
台南市政府地政局辦理之「台南市北安商業區市地重劃區」於113年12月31日完成土地分配公告程序，台南市安南地政事務所並於114年6月30日完成全區權利變更登記作業，已通知土地所有權人換發權狀。地政局近日同步通知全區土地所有權人辦理重劃後土地點交作業，預計於114年7月16日(三)至7月18日(五)共計3天分批次辦理土地交接。台南市政府表示，依循都市計畫規劃內容，以高品質之公辦重劃工程，快速完成重劃 [...]
根據最新公布的數據，6月消費者物價指數（CPI）年增率為1.37%，寫下 51個月新低。其中，與民生息息相關的「居住類」物價指數也呈現降溫，年增率已連續3個月低於2%，主要受惠於住宅維修、水電燃氣費用漲幅縮小，顯示整體物價結構正逐漸趨於穩定。然而，在整體物價趨緩的同時，「租金」卻仍持續上揚，且已連續23個月站穩在2%以上。根據統計，6月房租指數年增率達2.3%，反映租屋市場的漲勢依舊未歇。根據專家 [...]
臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71%，但較去年第2季減少29.93%；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79%，較去年第2季減少26.40%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12%，占建物總移轉比率達41.01%，反映新屋市場交屋潮顯著。從各 [...]
中研院發布「消費者預期與政策反應」調查，顯示預期半年後房價會上升的消費者有將近6成，而有7成1認為3年後房價會上升，但多數認為漲幅均小於5%。中研院表示，儘管上半年整體房價下跌，但調查顯示消費者對中長期房價上漲預期不易消除，此波信用管制可能有助抑制預期心理，雖然預期上漲，但漲幅非常溫和。根據中研院調查，以內政部住宅價格指數和信義房價指數計算，2018至2024年的年平均成長率分別上升6.58%和8 [...]
持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，台南市府近來也正招商「東區商四促參案」，有望引進大賣場進駐，加上明年底鐵路地下化完工通車效應下，南台南副都心房市發展與房價將更具潛力。台南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，吸引大型品牌建商紛紛進駐該區規劃高質感住宅大樓；在明年底鐵路地下化完工通車效應下， [...]
戴德梁行總經理顏炳立第2季房地產市場回顧記者會中指出，說有人說房價會掉二、三成，甚至會跌五年、一年跌10%；他認為那是不可能的事，一點機會也沒有；而還在期待高價的賣方，也送上「祝福跟祈禱」。顏炳立認為，現在房市的確不佳，但賣方的建商或屋主並沒有出現斷頭的情況；現在所謂的讓利，都是行銷手法，利用降價來吸引買氣。沒有人會做賠錢生意，獲利才會出貨。他分析，一些建案可能土地取得時間點早，當時預估獲利約三成 [...]
房市急凍，業者喊話盼中央銀行早點解除選擇性信用管制；但依據歷年央行信用管制經驗，往往超過5年才逐步放手，專家表示，這波信用管制恐怕二年內都不可能鬆綁。央行希望能完成「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」與「房市軟著陸」等三大目標，但目前看來尚未實現，此時要央行鬆手放寬管制並不符合政策路線；專家表示，若房市多空僵持不下，房地產業者得有長期抗戰準備，管制實施時間將比預期更久。根據信義房屋彙整 [...]
根據彭博資訊報導，美國總統川普表示，將從4日開始向貿易夥伴寄出通知函，設定單方面關稅稅率，並表示各國將必須從8月1日起開始支付這些關稅。川普補充說：「我認為到9日之前應該就能全部涵蓋。關稅稅率的範圍可能從60%至70%，到10%至20%不等。」彭博資訊指出，如果這些稅率最終定案，代表最高稅率將高於川普4月2日「解放日」（Liberation Day）推出時所設定的任何關稅標準，但他並未進一步說明哪 [...]
先前因應美中貿易衝突，政府推動「投資台灣三大方案」，提供融資優惠、土地租金優惠、加速水電取得、稅務專屬服務、預核引進移工等優惠措施，不過近期為因應美國關稅政策影響，行政院3日拍板通過投資台灣三大方案2.0，其中在貸款新增額度7,200億元。經濟部指出，方案延長至2027年，擴大適用範圍，聚焦五大信賴產業、服務業、大健康產業及六大核心戰略產業，加上既有5+2產業創新領域。新階段將鼓勵企業導入AI及智 [...]