台南預售交屋潮逆勢成長 六都中表現最亮眼
2023年房市受到打炒房、新青安房貸等多空因素交雜，出現先衰後盛的奇特現象，專家認為，今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟，而大選後政治不確定因素消失，展望2024年房市應該有機會出現一波小陽春。
根據《經濟日報》報導，台北市不動產仲介經紀業公會表示，2023年台灣房市受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，原推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關卡，不過仍勉強守住榮枯線之上。
去年政府祭出史上最強打炒房平均地權條例修法，今年年初於立院三讀通過，7月正式施行，市場籠罩在低氣壓當中；加上3月央行又第五度升息，房屋交易量持續出現兩位數的衰退景象，市場普遍不看好全年度的價量表現。但8月推出的新青安房貸宛如得到重生，市場買氣旋即強勁拉升，衰退幅度逐月收斂。
據統計，六都前11月的買賣移轉棟數21萬2,606棟，年減4.7%，以此數據推估今年全年房屋交易量大約落在30萬6,467棟，與去年相較小幅衰退3.6%，雖然交易量持續第二年衰退，但並沒有年初市場預期的那麼悲觀，且各地房價都還是維持在高檔震盪，正是標準的價量背離現象。
今年整體房市跟去年的先盛後衰走勢完全相反，呈現先衰後盛的景象。只是在投資客撤出的情況下，全年度整體交易量還是小幅度衰退，只有台南市藉著強勁的預售交屋潮，逆勢成長近一成，是六都當中表現最亮眼的。
