建商購地動能明顯下滑 上半年土地交易更顯疲弱
全球局勢不明仍影響房市信心，建築業業者普遍保守，收購動能轉弱，主因精華區釋出物件稀少，導致收購意願下降。
2025上半年的土地市場交易疲弱，總交易金額為845億元，為8年來同期第二低，顯見受央行信用管制未鬆綁及房市買氣低迷的影響深；尤其建商購地意願明顯下滑，僅投入403億元，占整體交易額比重約49％，也為8年來同期首度跌破占比五成的低迷情況。
上半年的前10大指標交易案件中，有七筆案例為企業自用，和碩科技與台灣美光等科技大廠，透過資產重組與自用需求取得廠房；統一集團、祥碩科技、美好證券、台灣人壽等企業出手購置自用辦公樓，儘管短期局勢混沌，有剛性需求的企業仍以長期營運發展角度，持續布局自用不動產。
專家認為，目前建商推案及資金調度更顯審慎保守，使購地動能明顯下滑；標售為建商取得土地原料的來源之一，但從今年縣市政府的土地標售狀況來看，整體脫標率較往年偏低，尤其追價意願明顯不高，反映對未來房市走勢仍抱持偏高的不確定性；上半年前10大土地指標交易中，政府標售案占多數，顯示私人土地市場流動性較過往低，導致成交案偏低。
展望下半年，全球局勢發展難預料，加上央行仍維持既有管制措施且短期內未有鬆綁跡象，刺激投資型買盤的效果相對有限，市場氛圍將持續偏向審慎保守，評估重點仍在穩健及收益率較高的資產與區域。
