即時資訊

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

配合中央「大南方新矽谷」發展策略,台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫,都市發展局28日於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示,應加速完善產業用地、公共建設及生活機能,支援南科發展需求,打造高科技產業S廊帶,帶動溪北、溪南均衡發展。

台南市政府表示,南科特定區計畫共有15個分區,從2002起開始規劃,在歷屆縣市長的努力下完成6個分區,近8年來市府團隊再完工F、G兩區。接下來實施ABCDENO七區的都市計畫,預估增加約114公頃產業用地及223公頃住商用地。

都發局指出,南科近年持續吸引國內外企業投資,去(114)年營業額達2.97兆元,占全國科學園區51%,居全台第一;目前園區已有303家廠商進駐,其中外商約50家,展現南科強勁的產業聚落效應。

都發局提到,南科ABCDENO都市計畫已於今(115)年2月發布實施,除規劃約75公頃產業及相關產業支援用地,提供園區廠商擴廠及供應鏈進駐外,也同步配置住宅、商業、學校、醫療、電力、公園及滯洪設施等公共建設用地,完善生活服務機能。

都發局表示,整體開發完成後,預計可新增223公頃住商用地及114公頃產業用地,引進約2萬個就業機會,創造約1,300億元年產值。此外,配合北外環道路等重大交通建設陸續完工,南科至台南市區通行時間可由40分鐘縮短至15分鐘,串聯府城、沙崙與南科三大核心,帶動產業、生活及交通全面升級,打造兼具科技產業與優質生活環境的大台南。

文章分享

家庭負擔重心漸改變 單身戶報稅比重創高

人口結構改變了;根據財政部統計,2024年單身申報戶達400萬戶,占57.4%,寫歷年新高。在少子女化、超高齡化等趨勢下,列報長照特別扣除額戶數增加、幼兒學前特別扣除額戶數減少,反映家庭負擔重心漸改變。根據統計,2015年至2024年九年間,綜所稅單身申報戶增加約78萬戶,同期間申報戶總數增加約84萬戶,其中單身且無扶養親屬者增加約66萬戶,是增幅最大的類型,換算下來,平均每增10戶中近8戶屬單身 [...]

北外環銜接國1交流道通車 串聯安南、永康提升南科通勤效率

北外環銜接國1交流道通車 串聯安南、永康提升南科通勤效率

國道1號銜接臺南北外環道路交流道已於10月28日正式通車,為安南區、永康區新增便捷的聯外交通路線,也有助於分散部分永康交流道車流,減輕周邊道路負荷,提升往返南部科學園區的通勤效率。不過,交流道通車後,車流進出高速公路的動線也將改變,尖峰時段車流若集中匯入平面道路,可能增加下匝道及鄰近路口的交通負荷。臺南市政府交通局大台南智慧交通中心已啟動相關車流監控設施,持續掌握道路運作情形。通車首日整體車流尚屬 [...]

危老都更條例送審 內政部:讓容積獎勵回歸合理性

立法院內政委員會昨(28)日舉辦「危老條例及都更條例」修法公聽會,內政部次長董建宏表示,政府持續透過都市更新拆除重建、整建維護及老宅延壽等政策,實質改善現有居住環境,維護民眾生活品質及生命財產安全。內政部發布新聞稿指出,行政院7月16日已將危老條例、都更條例修正草案送立法院審議;關於全案管理機構法制建置、授權範圍、管理及退場機制,都會全面討論,納入修法參考,未來公辦都更案件也會要求優先申請社會住宅 [...]

電梯大樓占比增至近七成 成為購屋市場主流

住宅市場建物類型需求結構出現改變,根據統計,今年上半年透天厝的申貸占比已降至14.9%,創下歷史新低;而電梯大廈的則攀升至67.9%,創下歷史新高。10年間大樓占比從約五成大增至近七成,電梯大廈已成為購屋市場的選擇主流。根據聯徵中心統計資料顯示,電梯大樓占整體住宅交易占比在2017~2020年間約在50%上下,至2024年起衝破6成,今年更高達67.9%。相較之下,透天厝占比幾乎呈逐年下降,今年已 [...]

南鐵地下化延伸永康區環境部審查通過

南鐵地下化延伸永康區環境部審查通過

台南鐵路地下化延伸永康地區計畫,目前正由交通部鐵道局辦理綜合規劃、環境影響評估及相關作業;其中為加速環境影響評估作業流程,環境部已召開2次「臺南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書」專案小組初審會議審查,昨(28)日於環境影響評估審查委員會會議經環評委員討論後審查通過,再向前邁進一大步。台南市政府指出,環境部通過鐵道局台南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書,代表永康地區鐵路地下化規劃進度向前邁進 [...]

七股科工區產業群聚雛形初塑 帶動溪北新發展

由臺南市政府規劃發展的「七股科技工業區」,定位為南部科學園區中下游的支援型工業園區;自啟動土地招商以來,憑藉完整的產業腹地與交通優勢逐步展現潛力。根據市府最新統計顯示,園區至今累計吸引38家指標型廠商核准設廠,完成出售產業用地達39.07公頃,已初步形塑區域產業群聚雛形。七股科工區總開發面積141.15公頃,核心產業用地佔84.8公頃,戰略目標在於串聯柳營科技園區、麻豆工業區及南科產業鏈,落實區域 [...]

房市信心冷 購買耐久性財創逾17年最低

10月台灣消費者信心指數(CCI)發布為66.27點,月減2.5點,六項分項指標中的「購買耐久性財」單項大跌10.81點,10月調查為82.97點,創逾17年的最低點數。此次獨立而出的「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果為90.64點,亦出現較上月下降8.2點,指數打回到8月的類似水平,讓9月的98.84淪為近一年多來的曇花一現。中大台經中心10月調查CCI及六項分項指標,總點數下降,三項指 [...]

青安2.0高價難脫手 逾放個案愈來愈多

配合政策八大公股銀行承作「青年安心成家購屋優惠貸款」,然而,青安3.0於八月上路後,公股行庫面臨流動性覆蓋率的壓力,因資金吃緊導致房貸排撥時間拖到2-3個月以上;此外,青安2.0的逾放問題也浮出檯面。金融圈人士表示,房貸的需求很強,但是行庫面對流動性覆蓋率的問題導致錢放不出去,因此即使青安3.0申貸件數很多,行庫有錢去撥貸的金額卻很少。近來傳出部分行庫的青安3.0新申請案件排撥,竟然要等2-3個月 [...]

房貸利率高未必就是房價較高地區

全台房貸利率出現區域落差,根據聯合徵信中心第2季新承作房貸縣市別統計,各縣市平均房貸利率介於2.28%至2.6%,基隆市以2.6%為全台最高,金門縣則僅2.28%,兩地相差0.32個百分點;而特殊的是,台東縣與苗栗縣的平均利率竟也分別達到2.52%、2.49%,高於多數主要都會區,顯示各地新承作房貸的融資成本存在差異。六都之中,桃園市平均房貸利率2.46%最高,高雄市為2.45%,新北市、台中市均 [...]

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

為降低營造工地高處墜落等職業災害風險,提升營造業職業安全衛生管理效能,勞動部職業安全衛生署於22日在陶盛營造「永康陶喜琢悅」工地舉辦「營造工地職業安全衛生觀摩會」,邀集政府主管機關、學術單位、營造業公協會及工程團隊共同參與,透過實地觀摩智慧工地管理系統、創新施工工法及高風險作業防護措施,分享工程安全管理實務經驗,深化源頭防災觀念,攜手打造更安全的營造作業環境。活動由職安署南區職業安全衛生中心主任許 [...]