全台空屋率降至9.4 ％ 中南部高於北部
內政部公布最新低度用電住宅，根據最近統計，全國低度用電住宅為89.5萬宅，比率降至9.44％，同時以5年內新屋減少最多，但面積在20坪以下住宅，低度用電比率明顯高於其他坪數。
透過房屋稅籍住宅資料及台電用電，可了解各區用電度數，若每月平均用電在60度以下，界定為低度用電住宅，也被視為觀察區域空屋率的數據。根據內政部統計，自2009年統計以來，比率變動幅度約介於正負0.5個百分點之間，2021年下半年全國低度用電住宅比率呈現緩降趨勢，但自2022年上半年起出現反彈，呈現緩升的趨勢，至2025年上半年達統計以來次高點10.43%後反轉，到去年下半年則降為9.44%。
最新統計顯示，2205年下半年全國低度使用住宅比率為9.4%，較上期減少1個百分點，較前一年同期9.8%減少0.4個百分點。全國僅澎湖縣及連江縣較上期增加。長期來看，自2009年至2021年下半年，全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，2022年上半年出現反彈後，近年則呈波動現象。六都中，以高雄市11萬9,437宅最高，其餘依序為新北市11萬9,168宅、台中市10萬140宅、臺南市8萬3,353宅、桃園市8萬1,932宅及台北市5萬8,648宅，高雄市低度使用用電住宅宅數首次超越新北市居冠。
低度使用用電住宅比率，同樣是台北市6.4%最低，其餘依序為新北市6.8%、桃園市8.5%、台中市8.6%、高雄市10.3%及台南市10.9%。各區低度使用用電住宅比率與上期比較，小於6%者由6個增至14個，集中於雙北及桃園市地區；大於20%者由50個減至38個，仍以偏鄉居多。
專家表示，許多人認為空屋率與房價相關，但從過往數據來看，兩者關聯性其實不高，空屋率走高或下降，與房價起落並沒有顯著連動關係。直轄市空屋率通常較非主要都會區低，主要與城鄉發展落差有關；但根據過往經驗，空屋率似乎與房價關聯繫不大。真正的關鍵在於區域發展是否能吸引產業及人口進駐，高空屋率對房價的衝擊，只會出現在無建設且人口流失的蛋白區。
