住宅市場買氣仍在低檔盤整，根據專家表示，今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易待回溫，AI供應鏈擴產與壽險資金進場，推升第三季商用不動產交易金額創歷年單季新高，市場呈現住冷商熱。
根據統計顯示，今年上半年買賣移轉棟數為12萬4619棟，低於去年同期13萬棟。六都地政局資料也顯示，9月六都買賣移轉棟數合計1萬7945棟，月增14.1%、年增11.6%，其中五都較去年同期成長，台南仍呈年減；前9個月六都累計棟數為15萬1612棟，僅年減0.1%，幾乎追平去年同期。專家分析，央行放寬第二戶規範，希望能對房市有一些影響，但從走勢觀察，今年重點仍是能否守住26萬棟，預期應不會低於2016年的24萬戶。
商用不動產市場則由企業擴產支撐，AI相關產業前三季購置金額達1794億元，占整體近七成，為主要動能；壽險買盤也回到商用不動產市場。專家表示，資金仍投入不動產，但更集中在科技擴產、收益型資產及都更聯開，市場更重視產業支撐與穩定現金流。
臺南市政府推動都市計畫公共設施用地檢討8年有成。黃偉哲市長表示，公共設施保留地涉及民眾財產權益及城市長期發展，市府近年積極盤點不合時宜的都市計畫內容，加速辦理檢討與調整，讓土地規劃更符合現況及地方實際需求。都發局表示，自107年12月25日起至今，臺南市透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討，已有32案完成都市計畫檢討作業，檢討變更面積合計達465.16公頃。其中，可透過土地重劃辦理整體開發者計1 [...]
央行在9月鬆綁第二屋貸款成數，但對中南部預售買氣提振似乎不明顯。據統計，今年上半年台中預售解約件數達422件、較信用管制前增近3倍，台南也從半年70件、今年增加到398件，增幅近5倍。專家表示，預期中南部預售市場回溫較雙北慢，因近年推案量大仍需去化、買方追價意願不高，以及鬆綁第二屋優先受惠換屋、置產族，而中南部自住買盤多為首購族，因此拉抬效果也有限。專家指出，中南部預售市場的回溫速度預期會比雙北慢 [...]
近期房貸市場出現利率升、排撥慢現象，部分銀行首購房貸利率已逼近3%，加上銀行房貸審核與撥款時間拉長，傳出部分案件甚至可能排到明年。專家表示，對準備買房民眾來說，現在面對的壓力不只是房價，而是利率、貸款成數與取得資金時間都受影響。在面臨資金成本上升壓力下，目前市場主銀行首購房貸利率普遍已站上2.6%至2.7%附近，部分民營銀行甚至突破3%；其中以台新銀則調升至3%起最高；其餘銀行利率還守在中0.3% [...]
聯徵中心與證交所的跨業信用查詢機制，預計於10月底上路，被外界視為金管會出手管制「四貸同堂」。對此，金管會澄清：從來沒有祭出四貸同堂管制措施，信用資訊交換機制，主要是有助銀行授信及券商對客戶的信用了解，且銀行受理個人貸款時仍須依據5P原則，縱使能透過信用查詢機制取得資訊，也不代表可借貸金額會因此減少。由於台股交投熱絡，出現投資人同時運用房屋貸款、房屋增貸、信用貸款及股票融資質押等多元管道籌措資金投 [...]
根據六都地政局公布的9份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2,133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4,057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3,556棟、月增13.8％、年增9%，台中市3,855棟、月增18.3％、年增7.1％，台南市1,428棟、月增8.3％、年減4％，高雄2,916棟、月增10.2％、年增28.5％，9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數17,945 [...]
台南市政府推動「台南市永康大同市地重劃工程」，昨(30)日上午舉行動土典禮。本案歷經公共設施保留地解編、都市計畫及市地重劃等程序，如今正式進入施工階段，預計117年完工，未來將增加公園、道路及滯洪等公共設施，改善當地居住及生活環境。台南市政府表示，永康大同市地重劃面積約3.7公頃，工程經費達1.5億元，從規劃到動工歷經近4、5年，過程涉及許多地主及民眾權益。重劃完成後，不僅可增加公園等公共設施及滯 [...]
臺南市政府地政局9月30日辦理115年度第3次區段徵收可建築土地標售開標作業，本次共推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區等2處開發區，共6標6筆優質土地。計有3標封參與投標，順利標出2標、共2筆土地，得標土地位於中國城暨運河星鑽區段徵收區，標脫總金額約39.14億元，平均溢價率約0.22％。臺南市政府表示，市府持續推動重大公共建設及產業布局，秉持「地方發展優先」與「公有土地永 [...]
臺南市116年公告土地現值調整作業結果，將於明(116)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自115年10月5日起至10月7日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示，今（115）年截至7月止，景氣對策信號分數達41分，已連續7個月亮出紅燈，總體經濟穩步回升。受惠於全球AI需求強勁，不僅帶動相關產業銷售動能與就業成長，領先與同時指標亦持續攀升，顯示國內經濟動能維持 [...]
為持續完善臺南市全民運動設施，臺南市政府體育局透過促進民間參與公共建設（ROT）模式，引進民間專業經營管理。永康區全民運動館ROT與仁德區全民運動館ROT案皆於於9月初完成簽約，未來將由民間專業團隊參與場館營運，提供市民更多元、優質的運動服務。體育局表示，永康區及仁德區全民運動館依照地方需求規劃不同運動服務。永康區全民運動館位於忠孝運動公園內，規劃設置綜合球場、體適能中心及多功能教室，並結合共融式 [...]
央行信用管制鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈，中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月為98.84點，較上月顯著提升8.81點，雖仍在100以下的悲觀區間，但已創下近18個月新高；業者認為，信心回升下，全年交易微幅收紅的機會愈來愈濃厚。近期多家房產機構對於購屋信心的調查均顯示，脫離過去一年多的悲觀、保守氣氛，漸回到中性區間，央大調查顯示，該指數自2020年9月至 [...]