年底傳統購屋旺季來臨，民眾看屋意願增，讓10月房市交易量繳出年月雙增表現；根據房仲內部成交資料顯示，與9月相比，全台交易量月增14%，其中，台北量增13%，新北月增11%，桃園月增21%，新竹縣市成長13%，台中月增12%，台南量增16%，高雄也成長14%。
專家表示，央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由6成提高至7成，部分換屋族的自備款壓力減輕，政策效果逐步反映於10月市場。加上國慶及光復節連假讓民眾更好做看屋行程的安排，帶動全台交易量回升，10月交易量成長14%，反映時序進入房市交易旺季，市場確有一波自住需求回流。
若與去年10月同期相比，專家指出，全台房市交易量年增18%，台北與新北均年增16%，桃園年增23%，新竹縣市與台中均成長30%，台南量增28%，高雄成長13%。
展望後市，專家表示，國內經濟與科技出口仍可望支撐購屋需求，加上第二戶房貸成數放寬、買賣雙方價格認知逐步靠攏，預估第四季成屋交易量有機會優於上半年。不過，選擇性信用管制尚未全面退場，買氣回升幅度仍將受到限制，房市可望呈現「量溫和回升、價盤整」格局。
國內四大房仲業者10月業績月增呈現三增一跌、年增全數正成長。專家分析，主因受央行放寬第二戶房貸成數帶動換屋族買氣，加上國慶連假與傳統購屋旺季助攻，使交易量自低谷微幅回彈。不過買賣雙方對房價認知仍有落差，且受颱風與股市震盪影響，整體房市目前仍屬低谷盤整期，未來發展仍需視年底傳統旺季與自住需求進場力道而定。國內四家大型房仲10月業績出現小回彈，呈現3家月增、1家微幅下滑，年增則全數正成長，其中桃園、新 [...]
台灣購屋族正年齡層到底如何分布；根據聯徵中心住宅貸款統計，30歲以下既有房貸族占比，從2009年的15.06%下降至2025年底的6.44%；50歲以上占比則由18.58%攀升至31.22%。這個結果顯示，年輕房貸族逐漸減少，中高齡占比提高，反映台灣住宅貸款人口結構正在改變。專家認為，購屋年齡延後，就是房價在持續墊高的同時，貸款年限、收入條件與退休時間等等條件，也限制了買房的選擇。在同一個年齡層購 [...]
人口結構改變了；根據財政部統計，2024年單身申報戶達400萬戶，占57.4%，寫歷年新高。在少子女化、超高齡化等趨勢下，列報長照特別扣除額戶數增加、幼兒學前特別扣除額戶數減少，反映家庭負擔重心漸改變。根據統計，2015年至2024年九年間，綜所稅單身申報戶增加約78萬戶，同期間申報戶總數增加約84萬戶，其中單身且無扶養親屬者增加約66萬戶，是增幅最大的類型，換算下來，平均每增10戶中近8戶屬單身 [...]
國道1號銜接臺南北外環道路交流道已於10月28日正式通車，為安南區、永康區新增便捷的聯外交通路線，也有助於分散部分永康交流道車流，減輕周邊道路負荷，提升往返南部科學園區的通勤效率。不過，交流道通車後，車流進出高速公路的動線也將改變，尖峰時段車流若集中匯入平面道路，可能增加下匝道及鄰近路口的交通負荷。臺南市政府交通局大台南智慧交通中心已啟動相關車流監控設施，持續掌握道路運作情形。通車首日整體車流尚屬 [...]
立法院內政委員會昨(28)日舉辦「危老條例及都更條例」修法公聽會，內政部次長董建宏表示，政府持續透過都市更新拆除重建、整建維護及老宅延壽等政策，實質改善現有居住環境，維護民眾生活品質及生命財產安全。內政部發布新聞稿指出，行政院7月16日已將危老條例、都更條例修正草案送立法院審議；關於全案管理機構法制建置、授權範圍、管理及退場機制，都會全面討論，納入修法參考，未來公辦都更案件也會要求優先申請社會住宅 [...]
住宅市場建物類型需求結構出現改變，根據統計，今年上半年透天厝的申貸占比已降至14.9％，創下歷史新低；而電梯大廈的則攀升至67.9％，創下歷史新高。10年間大樓占比從約五成大增至近七成，電梯大廈已成為購屋市場的選擇主流。根據聯徵中心統計資料顯示，電梯大樓占整體住宅交易占比在2017～2020年間約在50％上下，至2024年起衝破6成，今年更高達67.9％。相較之下，透天厝占比幾乎呈逐年下降，今年已 [...]
台南鐵路地下化延伸永康地區計畫，目前正由交通部鐵道局辦理綜合規劃、環境影響評估及相關作業；其中為加速環境影響評估作業流程，環境部已召開2次「臺南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書」專案小組初審會議審查，昨(28)日於環境影響評估審查委員會會議經環評委員討論後審查通過，再向前邁進一大步。台南市政府指出，環境部通過鐵道局台南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書，代表永康地區鐵路地下化規劃進度向前邁進 [...]
由臺南市政府規劃發展的「七股科技工業區」，定位為南部科學園區中下游的支援型工業園區；自啟動土地招商以來，憑藉完整的產業腹地與交通優勢逐步展現潛力。根據市府最新統計顯示，園區至今累計吸引38家指標型廠商核准設廠，完成出售產業用地達39.07公頃，已初步形塑區域產業群聚雛形。七股科工區總開發面積141.15公頃，核心產業用地佔84.8公頃，戰略目標在於串聯柳營科技園區、麻豆工業區及南科產業鏈，落實區域 [...]
10月台灣消費者信心指數（CCI）發布為66.27點，月減2.5點，六項分項指標中的「購買耐久性財」單項大跌10.81點，10月調查為82.97點，創逾17年的最低點數。此次獨立而出的「購買房地產時機」指標部分，10月調查結果為90.64點，亦出現較上月下降8.2點，指數打回到8月的類似水平，讓9月的98.84淪為近一年多來的曇花一現。中大台經中心10月調查CCI及六項分項指標，總點數下降，三項指 [...]
配合政策八大公股銀行承作「青年安心成家購屋優惠貸款」，然而，青安3.0於八月上路後，公股行庫面臨流動性覆蓋率的壓力，因資金吃緊導致房貸排撥時間拖到2-3個月以上；此外，青安2.0的逾放問題也浮出檯面。金融圈人士表示，房貸的需求很強，但是行庫面對流動性覆蓋率的問題導致錢放不出去，因此即使青安3.0申貸件數很多，行庫有錢去撥貸的金額卻很少。近來傳出部分行庫的青安3.0新申請案件排撥，竟然要等2-3個月 [...]