根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示，2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點，較前月下滑8.20點。專家分析，短線買氣受連假、颱風假與選情干擾，但第四季自住與換屋需求升溫，年底到明年初房市看法轉趨樂觀。
10月連續假期加上颱風假干擾，還有各地選情激烈，區域建設走向尚未明朗，股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局，因此購買房地產時機指標較前月下滑。
專家表示，第四季是傳統購屋旺季，「青安3.0」貸款額針對婚育家庭提高到上限1,500萬元，央行針對二屋鬆綁、放寬貸款成數到七成，使有購屋意願的自住族群開始積極看屋。
在換屋族與預算提高消費者的出手帶動下，第四季30坪以上家庭房型銷售狀況明顯增溫。這類產品主要承接自住與家庭換屋需求，市場觀察重點轉向實際看屋與成交意願能否延續。而年底大選底定後，自用買氣將會加速，抱現金過年的屋主也將釋出更多善意。預計，年底到明年初房市氣氛將更樂觀。
要求民間新建建築符合建築能效規範，原擬於2025年修法；如今2026年已近尾聲，內政部國土署昨（5）日表示，草案已完成，正與業界討論哪些建物應納管、是否分階段實施，目前尚無明確上路時程。國土署在部務會報的減碳政策進度會後指出，民間新建建築類型多，強制納管影響範圍廣，哪些建物可優先適用、哪些可延後，以及規劃中或施工中的建案如何適用，都還有待討論。國土署表示，開發業者與環團各有考量，規範訂到什麼程度， [...]
因應預售市場的冷颼颼買氣，建商開工量也劇減；根據內政部資料統計顯示，今年前三季開工量年減31.7%、建照量年減27.8%，反映面對預售市場買氣持續鈍化，目前開發商推案動作也更小心謹慎。專家表示，開工與建照數量下滑，是景氣修正過程中最易出現的現象，建商會先把預售完工收回現金。尤其是中大型開發商多數有景氣循環的經驗；在房市不景氣時，不僅獵地保守，推案也會踩剎車。專家同時也指出，建商不買地不推案策略，也 [...]
行政院主計總處公布最新物價變動概況，由於消費者物價指數（CPI）漲幅達門檻，明年遺產稅與贈與稅免稅額可望分別調高新台幣159萬元、29萬元，財政部循例將於年底公告實際調整情形，若調整，將適用明年發生的繼承與贈與案件。根據遺產及贈與稅法規定，每當消費者物價指數較上次調整的指數累計上漲達10%以上時，便會依照漲幅調整遺贈稅的免稅額、課稅級距及扣除額。由於遺贈稅免稅額上次調整為2022年，截至今年10月 [...]
外傳台積電一奈米製程將落腳台南沙崙；國科會表示，南科沙崙園區相關可行性評估及水電資源規畫均已完成，目前正進行第二階段環境影響評估，希望明年中順利完成環評，進入開發程序。國科會表示，政府正規畫在台南科學園區體系開發大型新園區，為未來一奈米晶圓廠預作準備，相關開發程序預計2027年啟動。由於台灣目前以台積電最具先進製程量產能力，外界也將此規畫視為台積電一奈米製程可能落腳台南的重要訊號。國科會證實，規畫 [...]
老屋整修申請補助修理管線，申請後還要等多久？全台最多老宅的台南申請量357件居全台之冠，不少屋主正等結果。台南市工務局表示，預計明年初確認核定結果，今年約8625萬元經費，將依優先順序分配。依內政部10月最新統計，全國老宅延壽受理1359件，其中透天1285件、公寓74件，台南老宅延壽共受理357件申請，件數居全台之冠。台南市工務局表示，今年老宅延壽申請已截止，預計明年初確認核定結果，後續公告並通 [...]
根據聯徵中心新增房貸資料顯示，2026年第2季全台十大申貸熱區，這次由新增房貸件數達1297件的桃園區摘下冠軍；居次分別為台中北屯區及新北三重區，房貸件數均突破千件以上。其餘入榜前10為台中西屯區、太平區、新北市新莊、板橋區、桃園中壢區，已及高雄鳳山、橋頭區。專家表示，第2季受信用管制影響，購屋族仍偏謹慎，然而自住族群購屋計畫仍依照人生階段，為結婚或生子置產。因此具備成熟生活機能、小家庭房型，以及 [...]
台灣房市開始出現回穩訊號，只是各地買氣越來越差距。根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計，六都合計17,566棟，月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟，年增0.2%，終於由負轉正。不過，六都只有新北市10月交易量比9月增加，其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減，顯示房市雖然逐漸止穩，區域之間的差距卻持續擴大。從市場觀察，房市已經走過前一波快速量縮階段，但交易量回 [...]
自央行執行第7波信用管制後至今的解約量，正考驗著台灣房市。在建案逐漸進入完工交屋，房地產面臨客戶解約量大增的情況，根據統計自2024年9月下旬的第7波信用管制後，台南的預售屋解約數為1157戶，佔歷年總解約數的86.09%。從實登資料顯示，台南市自2020年9月14日出現首筆解約，至今預售屋總解約數1344戶，而在這段期間實登揭露累計成交4萬3016戶，解約率3.12%；數據乍看之下，看似不高，但 [...]
臺南市政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地，相關資訊已於今（115）年7月22日於市府、地政局網站及市府門首公告欄發布公告。本批標售受理投標期間自115年11月1日起至11月18日止，並將於11月19日正式開標，歡迎有意投標之民眾踴躍參與。本批標售共計47標，轄區涵蓋歸仁區、善化區、白河區、中西區、安平區、永康區、七股區、佳里區及麻豆區等行政區。本次標案中，標售總底價最高者為 [...]
立法院交通委員會2日辦理臺南地區交通建設現地考察，交通部陳世凱部長率高速公路局陳文瑞局長及公路局林福山局長等相關主管人員參加，臺南市政府由葉澤山副市長率交通局王銘德局長、工務局危仕修總工程司等市府團隊人員共同出席討論。臺南市政府表示，因應永康物流及轉運專區開發，市府針對國道1號永康交流道銜接平面道路交通瓶頸點，持續推動各項交通工程改善計畫。交通局王銘德局長指出，國道１號永康交流道為本市永康地區重要 [...]