信用管制2年 台南1157戶沒收違約金
自央行執行第7波信用管制後至今的解約量，正考驗著台灣房市。在建案逐漸進入完工交屋，房地產面臨客戶解約量大增的情況，根據統計自2024年9月下旬的第7波信用管制後，台南的預售屋解約數為1157戶，佔歷年總解約數的86.09%。
從實登資料顯示，台南市自2020年9月14日出現首筆解約，至今預售屋總解約數1344戶，而在這段期間實登揭露累計成交4萬3016戶，解約率3.12%；數據乍看之下，看似不高，但這個解約潮幾乎集中在央行實施信用管制之後，而且問題仍持續發酵中。
央行第七波信用管制後至今，實登揭露台南解約數為1157戶，總解約數1344戶，占別為86.09%。然而統計2024年9月20日起至今，台南預售屋成交量為6501戶，對比該期間解約數，台南出現每成交5.62戶預售屋就有1戶解約。
雖然許多專家表示，預售屋市場解約率極低，但若以全時期成交量跟解約數去算解約率，確實3%左右的解約率很難撼動房市；然而若僅統計台南信用管制後解約數，佔歷年整體解約數高達幾乎近9成。
當信用被管制後，房市政策直接衝擊買方貸款成數與資金調度，使得預售屋解約狀況在短時間內急劇惡化；在面臨著即將交屋壓力，因無法補足自備款，即便交屋後轉售有利可圖，但財力不足交不了屋、過不了戶，也只能解約收場。