央行2015年昨天召開第4季理監事會議，總裁彭淮南表示，貨幣政策基調轉為寬鬆，宣布調降利率半碼，12月18日起實施。這動作讓房地產業者鬆了一口氣，至少持有者的成本不會因為預期升息而加重負擔。
美國聯邦準備理事會(Fed)剛通過升息一碼，調高聯邦基金利率範圍到0.25％至0.5％，這也是Fed自2006年以來首度升息；市場原本預測央行應該不會跟進升息，為了維持「利率穩定」的作法，未料，央行竟宣布降息半碼。
全國不動產企研室分析，目前國內出口連10黑，央行連2季降息，以引導刺激投資、鼓勵消費、期能振興經濟！對房地產市場而言，下個月起房貸利率推估亦可望跟降0.07%，對於已購屋族群而言，有正面效益；而油價又連3降，對於民眾而言不無小補。
試算2次總計升息約1碼的狀況估算，推估房貸利率可能跟進約6成，也就是2次降息可能讓房貸利率減少約0.15％，對於房貸戶也是小有助益。
要求民間新建建築符合建築能效規範，原擬於2025年修法；如今2026年已近尾聲，內政部國土署昨（5）日表示，草案已完成，正與業界討論哪些建物應納管、是否分階段實施，目前尚無明確上路時程。國土署在部務會報的減碳政策進度會後指出，民間新建建築類型多，強制納管影響範圍廣，哪些建物可優先適用、哪些可延後，以及規劃中或施工中的建案如何適用，都還有待討論。國土署表示，開發業者與環團各有考量，規範訂到什麼程度， [...]
因應預售市場的冷颼颼買氣，建商開工量也劇減；根據內政部資料統計顯示，今年前三季開工量年減31.7%、建照量年減27.8%，反映面對預售市場買氣持續鈍化，目前開發商推案動作也更小心謹慎。專家表示，開工與建照數量下滑，是景氣修正過程中最易出現的現象，建商會先把預售完工收回現金。尤其是中大型開發商多數有景氣循環的經驗；在房市不景氣時，不僅獵地保守，推案也會踩剎車。專家同時也指出，建商不買地不推案策略，也 [...]
行政院主計總處公布最新物價變動概況，由於消費者物價指數（CPI）漲幅達門檻，明年遺產稅與贈與稅免稅額可望分別調高新台幣159萬元、29萬元，財政部循例將於年底公告實際調整情形，若調整，將適用明年發生的繼承與贈與案件。根據遺產及贈與稅法規定，每當消費者物價指數較上次調整的指數累計上漲達10%以上時，便會依照漲幅調整遺贈稅的免稅額、課稅級距及扣除額。由於遺贈稅免稅額上次調整為2022年，截至今年10月 [...]
外傳台積電一奈米製程將落腳台南沙崙；國科會表示，南科沙崙園區相關可行性評估及水電資源規畫均已完成，目前正進行第二階段環境影響評估，希望明年中順利完成環評，進入開發程序。國科會表示，政府正規畫在台南科學園區體系開發大型新園區，為未來一奈米晶圓廠預作準備，相關開發程序預計2027年啟動。由於台灣目前以台積電最具先進製程量產能力，外界也將此規畫視為台積電一奈米製程可能落腳台南的重要訊號。國科會證實，規畫 [...]
老屋整修申請補助修理管線，申請後還要等多久？全台最多老宅的台南申請量357件居全台之冠，不少屋主正等結果。台南市工務局表示，預計明年初確認核定結果，今年約8625萬元經費，將依優先順序分配。依內政部10月最新統計，全國老宅延壽受理1359件，其中透天1285件、公寓74件，台南老宅延壽共受理357件申請，件數居全台之冠。台南市工務局表示，今年老宅延壽申請已截止，預計明年初確認核定結果，後續公告並通 [...]
根據聯徵中心新增房貸資料顯示，2026年第2季全台十大申貸熱區，這次由新增房貸件數達1297件的桃園區摘下冠軍；居次分別為台中北屯區及新北三重區，房貸件數均突破千件以上。其餘入榜前10為台中西屯區、太平區、新北市新莊、板橋區、桃園中壢區，已及高雄鳳山、橋頭區。專家表示，第2季受信用管制影響，購屋族仍偏謹慎，然而自住族群購屋計畫仍依照人生階段，為結婚或生子置產。因此具備成熟生活機能、小家庭房型，以及 [...]
台灣房市開始出現回穩訊號，只是各地買氣越來越差距。根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計，六都合計17,566棟，月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟，年增0.2%，終於由負轉正。不過，六都只有新北市10月交易量比9月增加，其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減，顯示房市雖然逐漸止穩，區域之間的差距卻持續擴大。從市場觀察，房市已經走過前一波快速量縮階段，但交易量回 [...]
自央行執行第7波信用管制後至今的解約量，正考驗著台灣房市。在建案逐漸進入完工交屋，房地產面臨客戶解約量大增的情況，根據統計自2024年9月下旬的第7波信用管制後，台南的預售屋解約數為1157戶，佔歷年總解約數的86.09%。從實登資料顯示，台南市自2020年9月14日出現首筆解約，至今預售屋總解約數1344戶，而在這段期間實登揭露累計成交4萬3016戶，解約率3.12%；數據乍看之下，看似不高，但 [...]
根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示，2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點，較前月下滑8.20點。專家分析，短線買氣受連假、颱風假與選情干擾，但第四季自住與換屋需求升溫，年底到明年初房市看法轉趨樂觀。10月連續假期加上颱風假干擾，還有各地選情激烈，區域建設走向尚未明朗，股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局，因此購買房地產時機指標較前月下滑。專家表示，第四季是 [...]
臺南市政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地，相關資訊已於今（115）年7月22日於市府、地政局網站及市府門首公告欄發布公告。本批標售受理投標期間自115年11月1日起至11月18日止，並將於11月19日正式開標，歡迎有意投標之民眾踴躍參與。本批標售共計47標，轄區涵蓋歸仁區、善化區、白河區、中西區、安平區、永康區、七股區、佳里區及麻豆區等行政區。本次標案中，標售總底價最高者為 [...]