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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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未來黃金十年的新版信義計劃區-平實重劃區&高鐵特區入列

未來黃金十年的新版信義計劃區-平實重劃區&高鐵特區入列

房市趨勢專家李同榮表示,房市歷經多年高速成長後,市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。他認為未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」,並點名六都12個重劃區,有望成為新版信義計劃區。在AI產業崛起、科技廊道成形、高鐵軌道經濟持續擴張的帶動下;李同榮表示,最具潛力的房市熱區,將集中在具有產業聚落、高科技就業人口與重大公共建設加持的重劃區。若以未來10年年發展潛力觀察,全台 [...]

推動公有屋頂光電  臺南公部門帶頭活化屋頂空間

推動公有屋頂光電 臺南公部門帶頭活化屋頂空間

因應2050淨零轉型政策,臺南市政府持續推動公有屋頂太陽光電設置,積極盤點公有建築、學校及各機關閒置屋頂空間,透過設置太陽光電系統,落實能源轉型與永續城市目標。臺南市政府表示,目前臺南市各機關公有房舍累計申請設置之太陽光電容量已達256MW,出租屋頂每年為市府創造約5,700萬元收益,強化市府財政,未來將持續盤點及評估各機關適合場域,加速閒置屋頂綠能導入,活化公有資產,朝公有屋頂光電極大化方向邁進 [...]

房價呈現量縮價穩 科技熱區台南跌幅最大

由國立清華大學安富金融工程研究中心與安富財經科技股份有限公司聯合編撰清華安富房價指數最新出爐,今年6月全國房價指數較去年同期下跌1.77%、年跌幅已縮小至2%以內,寫下近月來相對低點,也顯示房價修正力道逐漸趨緩;在全台交易量較大的縣市中,目前雲林、北市、基隆房價年增率出現正值。根據《工商時報》報導,引用清華安富房價指數資料,在全台交易量較大的縣市表現中,6月僅有8個縣市房價較前一月下跌,且月跌幅多 [...]

信義房價指數Q2回升 北部抗跌.中南部修正中

根據信義房價指數最新資料,全台今年第2季房價指數為168.77,季增0.74%、年增2.66%,年增率為近三季以來首度轉正,也是近五季最高,顯示房價歷經一年修正後,正進入盤整階段。專家表示,第2季台股大漲,加上央行微鬆綁換屋族貸款成數,房市出現小陽春,房價展現支撐力道;而過去幾年中南部房價漲勢凌厲,房價高點回檔亦較明顯。根據信義房價指數顯示,2021年第4季至2022年第3季房價年增率都在14%以 [...]

8月18日仁德區太子自辦市地重劃區申請核准實施案

「臺南市仁德區太子自辦市地重劃區申請核准實施市地重劃案聽證會議」將於115年8月18日(星期二)下午2時00分,假仁德區土庫里辦公處暨活動中心舉辦。公告事項:一、公告期間及地點:(一)公告日期:115年7月31日至115年8月14日,共15日。(二)公告地點:臺南市政府民治市政中心、臺南市政府永華市政中心、臺南市政府地政局、臺南市仁德區公所、臺南市仁德區土庫里辦公處暨活動中心。二、聽證事項:(一) [...]

上半年景氣看好 法拍移轉量未見反轉

根據內政部資料指出,2026年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟,年增約6%,但仍是近10年同期次低水位。業者認為,房市買氣雖受央行信用管制與銀行限貸影響轉弱,但上半年景氣看好,屋主仍有機會在一般市場求售,使法拍量尚未明顯反轉。過去被視為「房市反指標」的拍賣移轉量,通常會在市況轉冷時升高;不過今年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟,年增約6%,法拍市場仍處相對低檔,尚未明顯反轉。2026年房市買氣 [...]

央行:房市信用管制每季滾動檢討

究竟央行對房市的信用管制會到什麼時候結束呢?立法院財政委員會今(30)日舉行K型經濟公聽會,房市信用管制是否鬆綁成為討論焦點。學者對選擇性信用管制看法分歧;對此,中央銀行回應,房地產政策會每季滾動檢視。專家指出,預售屋、中古屋與新成屋交易資訊仍有落差,實價登錄未完整呈現退佣、贈送裝潢與家電等變相降價,讓官方數據和市場實況脫節。他認為,新青安相關政策立意良善但時機不對,加上第七波選擇性信用管制調降建 [...]

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

配合中央「大南方新矽谷」發展策略,台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫,都市發展局28日於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示,應加速完善產業用地、公共建設及生活機能,支援南科發展需求,打造高科技產業S廊帶,帶動溪北、溪南均衡發展。台南市政府表示,南科特定區計畫共有15個分區,從2002起開始規劃,在歷屆縣市長的努力下完成6個分區,近8年來市府團隊再完工F、G兩區。接下來實施ABCDENO [...]

8月1日起青安3.0正式啟動 總價限制分區設定

青安3.0將於8月1日起正式受理申貸,財政部國庫署已在官網設置「青安貸款專區」,公布貸款原則與問答集。新版方案新增年齡、所得與房屋總價等資格條件,其中房屋總價審核採銀行鑑價或買賣總價二者取孰高,超過限額就不得申辦。財政部說明,青安3.0續辦利息補貼,最高貸款額度維持1000萬元;新婚家庭最高1200萬元,育有未成年子女家庭最高1500萬元。房屋總價限制則分區設定,台北市為3500萬元,新北市及新竹 [...]

8月6日南科特定區塊補辦區段徵收案

依據土地徵收條例第38條及土地徵收條例施行細則第39條規定辦理,舉行「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收) 區段徵收公聽會。公告事項:一、事由:為辦理「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收),說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償費標準。(三)抵價地比 [...]