年金改革效應 另類以房養老逐漸興起
年金改革法案三讀通過，催化另類的「以房養老」的置產收租風潮，鄉林不動產指出，因應公教人員月退18%優存利率2兩年後歸零，不少公務員提前規劃月退俸的投資管道，有些還南下中南部都會區看房打算買屋收租，準備開闢租金作為固定收益貼補縮水的退休金，也是多元化的以房養老方式。
鄉林不動產指出，股市上萬點後獲利空間較有限、風險性也高，相對之下，房市在利率維持低檔且房貸利率下降至 1.655%、創下2010 年7月以來新低，可望帶動買盤，手上擁有第二棟不動產，才能出租創造「被動式收入」，也成為退休公職人員挹注月退俸的有力選擇。
鄉林不動產指出，立法院通過公務人員、公立學校教職員以及政務人員等三項重大年金改革法案，公教人員紛紛打探保值的房地產市場，希望能在月領退休金與存款利息雙雙變薄前，趁早將固定資金投入房產或坐收房租，既能理財置產又能保值抗跌。
考量房屋總價、購屋選擇、氣侯及環境等因素，愈來愈多退休族將購屋置產目標瞄準中南部。市場人士指出，從最近前來看屋客戶訪談中了解到，遇到退休金縮減時代，「退休金四分法」的養房術也開始流行起來，如果只以儲蓄保險做為理財的話，不但過於保守，效率也過低。
尤其是低利率時代，更不能光靠存款利息，很多公教人員現在都選擇 55-60歲就退休，其實若能夠拿出月退金的四分之一作為置產投資，不僅還可以享受低利優惠，在建商還願意就房價讓利時，應該要先選擇好地段的商品加碼進場，一來開闢穩定收益、二來可以先為子女置產準備。
