房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
有民眾在7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，7月3日提案檢核通過、進入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做回應。儘管社會輿論支持實坪制計價，內政部表示，現階段社會共識 [...]
地政局公布7月六都建物買賣移轉棟數，在4~5月剛性買盤遞延發酵，6月移轉量已登上半年來最高峰，不過，在逐漸邁入第3季淡季，交易趨緩，7月移轉量由高峰呈現衰退，六都移轉量幾乎月衰退約1~2成。 六都2017年7月建物買賣移轉棟數出爐，相比上月皆呈現急轉衰退趨勢，以新北市衰退最多，移轉4223棟，相比上月5614棟，大幅衰退24.8％，台中市7月建物買賣移轉3143棟，與上月3895棟相 [...]
根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，全國2017年上半年的各類移轉，包括買賣、拍賣、繼承與贈與等，移轉量都高於2016年上半年同期，其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟，創下近18個月以來的新高，也是房地合一上路以來的單月新高，同時上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟，較2016年增加約2萬棟，若從交易量能表現來看，房市觸底回穩跡象明顯。 信義房屋表示，從上半年累計年增2萬棟，與6月移轉棟數創下近一 [...]
公告「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫（部分農業區為道路用地、部分水溝用地為道路用地兼供水溝使用）（配合南80道路延伸新建工程）案」暨「變更鹽水都市計畫（部分公園用地為道路用地）（配合南80道路延伸新建工程）案」都市計畫樁位圖及坐標表公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年7月31日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、台南市政府都市發展局公告欄、臺南市新營區公所公告欄、臺 [...]
7月買氣略微回溫，但月底出現兩個颱風接力攪局，沖淡部分買氣，在一消一長之下，全台交易量較6月量增4%。 根據永慶房產統計：與6月相比，七都7月房市交易量表現，北市交易量增10%，新北成長9%，桃園持平，新竹縣市量增11%，台中增加5%，台南成長5%，高雄是唯一量縮都會區，減少1%。 永慶房產集團表示，今年Q1國內外經濟表現亮眼，讓賣方樂觀看待後市，房市出現小陽春，推升屋主堅持價格心態，拉大雙方價格 [...]
根據住商機構統計其公司7月交易量，全台量增1.9%，整體交易持平。各區域表現方面，以桃園翻紅、成長14.3%最亮眼，台南市成長5.8%居次，台北市增加4.2%居第三。 住商機構指出，第3季由於寒暑假關係，中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價格，但買氣沒有大爆發。 住商機權統計其全台交易狀況，今年7月與6月相比，全台量增 1.9%，台北市量增4.2%，新 [...]
國泰建設發布今年Q2國泰全國房地產指數，在量先價行下，新北、桃園、台中靠讓利，帶動成交量指數較第一季大幅成長。 國泰建設Q2國泰全國房地產指數與Q1和去年同期比較，均為價量俱漲，但整體房市是否脫離盤整格局無法定論。整體而言，Q2新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。 Q2全台新推個案數共155件，推案戶數共計1萬2505戶，個案總可銷金額新台幣2043億元，較Q1及去年同期皆上升；主力總價為110 [...]
在政府沒有再積極的打壓房市下，現在的房價雖停止飆漲，但下修的幅度也很少，只是房市的交易量急凍。 內政部次長花敬群曾說，政府並不打房，而是要建立基礎，找到房地產業的希望，真正變成火車頭產業。他表示，2017年8月前瞻基礎建設的預算應可三讀通過，其中，軌道建設打通台灣任督二脈，帶起二、三線城市的機會，投資發展契機將浮現，並提供優質生活環境。 事實上，房價依然居高不下，政府的打房政策只是讓房市不再那麼熱 [...]
★因應汛期將至及颱風來襲，請會員加強督促施工中建築工地之防處措施，以維護公共安全!! [...]
想「以房養老」的民眾常有些疑問，例如：「目前尚有房貸，可否申辦以房養老?」、「借款人年老失智了怎麼辦」等等。銀行主管說，尚有房貸的屋主仍可申請以房養老，但銀行會將尚未還完的房貸金額納為考量因素。 銀行主管表示，房子評估總扣除房貸欠款價值，以約六成五計算，再分攤可用支付老年生活額度。至於借款人若因失智等因素受監護，宣告致喪失行為能力時，經監護人同意後，銀行仍可繼續撥款。但若未取得監護人同意，可能會被 [...]