房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
公平交易委員會通過，聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告，宣稱旅館用途之建物可為住宅使用，及登(刊)載一般居家裝潢與設施之實品照片與圖示，足以影響交易決定之商品用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別開罰新台幣80萬元、20萬元罰鍰。 公平會表示，聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告，宣稱「營造舒適時尚品味的住宅」、「澄湖最美時尚 [...]
大陸從今年1月開始實施有「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》，不少台商擔心被查稅，加上人民幣貶值，大筆資金已開始回流台灣，房地產成為資金最愛的避風港。 《旺報》昨日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」，邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論，由《旺報》總編輯王綽中主持。 《旺報》 [...]
環保署環評大會18日通過攸關台積5奈米先進製程布局的南科環境境影響差異分析案。台積電表示，此案通過讓台積5奈米製程基地有著落，最快將在今年動工，目標在 2020 年量產。 環評委員李育明表示，南科環差案自2014年底送進來，歷經2年審查，因製程更新致用水用電量將增加，南科每日增加5萬噸用水量、70萬千瓦用電量。 南科管理局長林威呈指出，南科承諾未來將採用1.25萬噸的永康再生水、以及園區 2 萬噸 [...]
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儘管房市低迷，不過還是有業者創下亮眼成績，知名房仲業者耗資200萬，席開150桌，慰勞旗下的仲介同仁。 房仲業者王應傑說，政府解除調控房市，加上青年安心成家貸款也延長申請期，而且自住需求一直都在，因此他預估房市交易量，會在2017年回穩，不過新建案和中古屋，勢必得讓利10%~20%，自住客和置產族，才有機會回籠。 [...]
主旨：「變更虎頭埤特定區計畫（部分農業區為道路用地）案」自106年1月18日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國106年1月18日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新化區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]
主旨：「變更玉井都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）」自106年1月18日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，公告周知。 公告事項： 一、公告內容：「變更玉井都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）」規劃前公告徵求意見示意圖。 二、公告時間：民國106年1月18日起30日。 三、公告地點：本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心 [...]
民眾詢問，其於2016年10月以1,800萬元買入某建案預售屋，但今年因急需資金週轉，欲以1,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ 財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款第3目第1點規定，納稅義務 [...]
2017國家卓越建設獎即日起開始報名，於2月17日截止，敬請有意者會員把握時間踴躍報名。 國家卓越建設獎」(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)係由社團法人中華民國不動產協進會舉辦，為臺灣年度建設的最高榮譽，得獎者並同時被推薦參加「全球卓越建設獎」(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)的資格。 [...]
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