房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
過去一年多的房市買盤靠著首購自住者撐盤，換屋族及置產族不願進場，不過日前央行放寬信用管制，降低了換屋族資金調度的難度，許多房地產業者都表示，換屋族換屋門檻降低，讓房市買盤結構逐漸恢復常態。 業者表示，過去在央行實施選擇性信用管制期間，對於多屋族貸款限制嚴格，除非清償第一屋的房貸餘額，新購第二屋才能貸得到七成以上，否則若沒有清償第一屋房貸，第二屋只能貸六成，讓大多數的換屋族只能先賣後買。如今，信用管 [...]
央行鬆綁信用管制以來，房市買氣似有漸脫離谷底跡象，六都三月買賣移轉件數較一月增17%，除量價指標回穩外，近期各大房仲業者均發現，網路預約看屋量較年初時大增六成，房市人氣穩步回籠。 農曆年後土壤液化議題發酵，讓房市買氣降至冰點，不過自三月底央行鬆綁除豪宅外的信用管制後，不論新案市場或中古屋市場都明顯感受房市回溫，首購地區反應則最為明顯。 房市量價指標也都在今年初低點後有回穩的跡象，六都三月買賣移轉件 [...]
因應高齡化社會來臨，台灣銀行為協助銀髮長者活化自有不動產，改善老年生活品質，得以「在宅養老」並按月取得家計消費及安養所需資金，宣布自今日起開辦「樂活人生安心貸」貸款。 有別於目前市面上商業型「以房養老」貸款，台灣銀行在給付金額部分，採逐年遞增模式，依目前利率水準，扣除繳付利息後，借款人可領用金額仍可逐年增加，滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加之需求。 「樂活人生安心貸」貸款申 [...]
台灣建築長期以來被批美感低落，近幾年紛紛引入國際大師團隊，讓台灣的建築品質大幅提升；以往在國際建築大獎中很少看見台灣作品角逐競賽，今年的英國國際地產大獎舉行亞太區頒獎典禮，台灣共3件作品獲獎，創下前所未有的紀錄。 成立超過20年的英國國際地產大獎(International Property Awards)，每年都有來自全球百餘國家、2000件左右作品參加評選，競爭激烈。日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎 [...]
根據內政部統計，2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出，住宅平均屋齡為28.3年；全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0％、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5％、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5％。 2015年住宅平均每宅面積為39.9坪；構造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主， [...]
央行3月底解除一般住宅房市管制，喚起民眾買房信心。國泰金控公布最新的4月國民經濟信心指數，認為現在是買房時機者的比重上升到17％、創35個月來新高。 雖然4月仍有72.4％民眾認為「現在不是買房的最佳時機」，但負意願已是2013年9月以來新低，代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。 國泰金表示，從2010年3月啟動調查以來，買房意願從未出現正指數，除了房價高漲，民眾認為買不起，政府政策管制更讓民 [...]
5月1日起開徵房屋稅 105年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是104年7月1日至105年6月30日。 稅捐處表示，繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送，如納稅人在4月30日前未收到繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。 稅捐處表示，為便利納稅人繳納稅款，政府提供多元化繳稅管道，除可持繳款書到代收稅款金融機構（郵局 [...]
傳統淡季，加上地震、土壤液化議題影響，影響房市買氣，根據統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，等於每百戶家庭不到1戶購屋，創下單季歷史新低紀錄。 大家房屋統計，今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，其中，北市僅0.38％，購買力道又較上季下滑逾6成；新北市也僅有0.46％、季減55％；而震災嚴重的台南市，家戶購屋比為0.47％、季減56.6％。 住商機構指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正 [...]
全國經濟景氣與房市交易低迷，中央銀行日前召開今年第一季理監事聯席會議，決議調降利率半碼，大舉鬆綁房市管制，除高價住宅外，原有的房市管制全數解禁；市場解讀打房時代結束，不少不動產業者加緊腳步推出產品，期盼可以帶動房市買氣。 房市專家表示，房市與各產業息息相關，若房市低迷會影響到投資並拖累經濟成長，政府不應再壓抑房市，央行這次大幅鬆綁，有助刺激換屋族群進場。這次災情嚴重的永康區，受惠工業區的就業機會很 [...]
變更臺南市安南區細部計畫（配合海佃路一段東側地區溪東（一）自辦市地重劃）案，自民國105年4月18日零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國105年4月18日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各乙份。 四、本案計 [...]