房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
雖然去年房市不佳，今年再新添土壤液化問題，但房仲業認為，下半年買氣有機會逐步回溫。 住商不動產表示，今年初因選舉等不確定因素影響，加上日前公布的土壤液化資料，讓交易雪上加霜，不過新閣揆林全宣示經濟未恢復不加稅，加上央行未來可能將持續採降息措施，下半年買氣應有機會逐步回溫。 住商不動產指出，依過往經驗，市場遇到重大利空的反應約在3到6個月，之後便可逐漸回歸平靜；目前土壤液化問題，導出了都市更新與換屋 [...]
VR虛擬實境日漸成熟，目前從線上遊戲轉往房地市場；有房仲業者推出混合擴增實境(AR)、虛擬實境(VR)的看房體驗，不僅讓消費者有如身歷其境，還可節省來回奔波時間。 住商不動產表示，為了滿足客戶看屋的有時間限，但又能夠一次看足的需求，因而透過簡稱VR技術的虛擬實境（Virtual Reality），產生一個三度空間的虛擬世界，提供使用者視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境。 事實上，過 [...]
財政部國產署公告推出今年第一批設定地上權案，總計11宗，面積合計3.4公頃，總權利金底價21.4億元，約為市價3成至4.5成，存續期間70年，將於4月25日開標。 國產署指出，11案中有2案位於台北市，台中市4宗，新竹縣、高雄市、嘉義市、台南市、屏東縣各有1宗新推出標的。 國產署表示，南部也有優質大面積標的，例如台南市的安平區基地，面積1331坪，權利金底價1.02億元。位於安平港歷史風貌園區範圍 [...]
財政部表示，將農業用地作為庭園景觀造景，因為不符農業使用目的，要課徵地價稅。 依據農業發展條例規定，所謂農業使用是指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關的農業設施或農舍使用。 於此，財政部表示，農業用地如僅種植花卉、盆栽、草皮等生產，以供應市場需求，屬農業使用範圍；若作庭園景觀栽植，零星點綴栽植花木造景，即不符合農業使用，要課徵地價稅。 [...]
國泰金控公布今年3月國民經濟信心調查結果，民眾的景氣展望樂觀指數在9月落底後已連續6個月改善，景氣展望樂觀指數反彈，並創下去年8月以來的新高，不過，認為未來半年的薪資仍將維持不變的民眾超過67%。 國泰金指出，最新景氣對策信號連8月藍燈，景氣仍處低迷。不過，民眾的景氣展望樂觀指數在9月落底後已經連續6個月改善，3月景氣展望樂觀指數反彈至-12.2，趨勢已有反轉向上跡象，加上景氣現況樂觀指數大幅反彈 [...]
中央銀行今年首季理監事會議將於下週登場，市場人士分析，為抑制熱錢湧入，預料將連續三季降息。 美國聯準會（Fed）結束利率決策會議，隨後發表聲明，激勵熱錢蜂擁而至，造成新台幣匯率面臨龐大升值壓力，對已連13黑的出口表現更加不利。 央行總裁彭淮南坦言，在低利率時代，降息對促進投資效果不顯著，但可阻止熱錢流入。市場解讀，彭的說法似乎是為持續降息埋下伏筆。 自去年第三季起，央行至今已連續兩季降息半碼，代表 [...]
新任閣揆人選林全曾在年代新聞《數字台灣》中表示，自2008年調降遺產稅後，台灣的經濟後遺症十分嚴重，大戶炒房、資產世襲情況加劇，而後企圖改善的新稅制，根本是「一個錯，後面跟著錯」。 林全表示，由於當時遺產稅的降幅過大，導致資金集中於房地產，又因房地產交易所得的稅負過低，形成大戶炒房的後遺症。且因房地產規定死亡人繳交遺產稅後，就不需繳交土增稅，形成炒房的雙重鼓勵，等到房價、股價上漲，政府再推奢侈稅、 [...]
雖然台灣房市涼颼颼，但日本規模最大的地產開發商三菱地所株式會社卻危機入市，攜手潤泰創新國際合作開發新北市板橋江翠單元D的自辦重劃豪宅大樓，開發面積達1,619.44坪，2016年底前可望取得建照並全面啟動。 潤泰新董事會通過，攜手三菱地所株式會社，雙方以70％、30％的股權比率，合資成立潤泰創新開發公司，共同投資板橋江翠D單元的自辦重劃區土地開發案，計畫開發為豪宅大樓。 簡滄圳表示，三菱地所積極布 [...]
全台8縣市的土壤液化潛勢區14日公布，內政部亦提出相關配套措施，預計明日把「安家固園計畫」報行政院核定，預計6年需要280億元的經費，將由中央特別統籌分配稅款支應。 內政部次長林慈玲表示，有關補助地方政府進行中級精度土壤液化潛勢地圖及地質改善示範計畫，預計期程6年，所需經費估120億元，各年度匡列20億元。至於補助私有老舊建築耐震初評及詳評，6年估約需160億元，所需經費規劃由中央特別統籌分配稅款 [...]
配合今年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，財政部業訂定｢房地合一課徵所得稅申報作業要點｣，俾利實務施行。 因應都市更新事業及土地重劃規範與實務，財政部於2016年3月9日修正該要點第4點及第18點，規範納稅義務人實施都市更新事業取得房屋、土地，以及以資金參與自辦土地重劃取得之抵費地，其取得日之認定規定，並修正個人從事房地交易應認屬營利事業之認定條件，俾使規定更臻合理明確。 財政部 [...]