即時資訊

百年台南公園 登錄文化景觀

日前討論台南公園是否列為文化景觀,在日前已定案,第四屆台南市古蹟歷史建築聚落文化景觀審議委員會決議,將「北區台南公園」登錄為文化景觀,「中西區台南原清水寺街連棟街屋」、「中西區基督教台南浸信會教堂」、「新營區原新營中學校長宿舍」登錄為歷史建築,為台南留下更多歷史見證。

 

台南公園為繼「烏山頭水庫暨嘉南大圳水利系統」後,第二個被登錄的文化景觀;今年適逢台南公園一百週年慶,更具歷史意義。

 

審查委員認為,台南公園歷史悠久、技術精良,於大正元年(西元一九一二年)開始營造,由台南廳技師島田宗一郎負責設計,日本造園師井澤半之助負責造園技術,一九一七年完工。

 

台南公園運用原有自然環境,包括地形、水文及植栽造景,以原有池沼與起伏塑造自然水池景觀與熱帶地區氣候條件,並融合日式與歐洲庭園風格,在都市中供一般民眾使用。是台南都市發展中,首次重要公共空間的規劃興建。台南公園的興建,為台南市現代化象徵,見證都市分區概念、提升休閒生活、植物學教育推廣。

 

至於新登錄的三處歷史建築,審查委員認為,清水寺街連棟街屋不僅體現日據時期營造技術與特色,且與原清水寺街構成具歷史氛圍的都市紋理空間,是台南地域發展重要見證。

 府前路基督教台南浸信會教堂原有意拆除興建,登錄後確認其定著土地範圍並辦理公告作業,將輔導教會進行後續修復與再利用。

 原新營中學校長宿舍形式簡潔,具一九五○年代戰後宿舍類型建築代表性,且正立面有大面弧形格子開窗及八角窗等細部設計,造型優美,具建築史或技術史價值。台南市目前共有一百三十八處古蹟(含國定二十二處)、歷史建築六十六處;文化景觀兩處。

 

文章分享

臺南市5月住價指數微幅走弱

臺南市5月住價指數微幅走弱

115年5月臺南市住宅價格指數為139.50,較前期(4月)微幅下降0.09%,相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言,本期大廈的價格指數為144.92,透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較,大廈價格指數微幅下跌0.11%,透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數,多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面,本期全市交易量較前期減少4.42%,較去年 [...]

麻豆、北安及喜樹灣裡市地重劃區溢價標出

麻豆、北安及喜樹灣裡市地重劃區溢價標出

臺南市政府地政局28日辦理115年度第2次市地重劃區抵費地土地標售開標作業,本次共推出麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡市地重劃區及六甲頂醫療專用區市地重劃區等4處開發區,共16標18筆。計有8標封參與投標,順利標出3標、共3筆土地,得標土地位於麻豆工業區、北安商業區及喜樹灣裡市地重劃區,標售總金額約6.94億元,平均溢價率約6.92%,顯示市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。臺南市長黃偉哲表 [...]

善化LM陽光電城立體停車場11月將完工啟用

善化LM陽光電城立體停車場11月將完工啟用

台南善化LM特區因位處南科生活圈核心,近年來人口成長快速,停車需求迫切。市府積極爭取中央補助興建多目標立體停車場,目前整體工程進度已達99%,預計於今年8月竣工、11月完成驗收後正式啟用。台南市府表示,為兼顧成本與安全性,該案採地面四層設計,並將充電設施設於頂樓以提升災害疏散彈性;同時,市府也將研擬外牆導入側面太陽能光電面板的可行性,兼具減光降噪、廣告宣導與綠能發電效益,朝淨零碳排目標邁進。工程目 [...]

國泰地產:Q2成交價季微跌 成交量季增逾5成

國泰建設24日發布2026年第2季國泰房地產指數,預售屋與新成屋表現較上一季呈現價穩量增,出現短線買氣回溫;但相比去年同季則呈現價穩量縮;同時預售屋與成屋新案開價小幅下跌,議價率縮減、成交價維持穩定,推案量與成交量則雙雙回升。國泰房地產表示,成交量回穩顯示剛需仍有支撐,惟央行信用管制延續,總體市場量能仍處歷史偏低水準,整體呈現低檔盤整格局。根據引用國泰房地產指數,今年第2季全國新推個案數共152件 [...]

青安3.0成穩定劑 房市走向較健康橫盤整理格局

台經院日前舉辦國內總體經濟預測暨景氣動向記者會,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,房市整體仍面臨土方成本增加、缺工及工料雙漲等問題,營建焦點多集中AI廠辦、大型新建工程與交通水電開發;住宅市場則受央行限貸令壓抑,交易量能受限、仍呈現低檔盤整格局,預計8月上路的「青安3.0」將扮演降溫穩定劑角色。根據引用六都地政局資料,今年6月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%,反映5月至6月初自住與置產需求,及 [...]

搶搭青安2.0末班車 6月新承房貸增逾110億

青安2.0方案即將落日,帶動市場搶搭末班車。根據央行統計,6月5大銀行新承做房貸金額達新台幣579.74億元,月增110.59億元,為3個月來高點;其中,青安占新承做房貸比重也升至44.7%,寫下去年12月以來新高,致使新承做房貸利率下滑。央行統計,115年6月五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀)新承做放款加權平均利率為2.155%,較5月的2.208%下降0.053個百分點,主因是各類貸款 [...]

青安3.0婚育宅制度將上路 6年內離婚停止額外補貼

青安3.0即將在8月上路,由於本次新增婚育宅,可提高房屋貸款額度,但萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境,又該如何?財政部表示,萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚,多出來的200萬元利息補貼,就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度,會追回所有利息補貼,還要重談貸款。青安3.0即將在8月實施,如果是新婚2年內,貸款額度可到1200萬,育有未成年子女,貸款額度最高1500萬元。只是,根據內政 [...]

財政部放寬同性婚姻適用房屋等相關稅率優惠規定

為落實婚姻平權,財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令,過去因同婚不成立法律上「姻親」關係,影響部分優稅適用疑義,財政部經全面檢視,放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。財政部表示,所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項,透過解釋函令放寬,以落實平權,保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令,核釋同性婚姻關係之一方當事人,與他方當事人之 [...]

全國地價創6年最低漲幅 台南漲幅最高

根據內政部公布最新都市地價指數,今年第1季全國都市地價總指數較上期僅上漲0.34%,不僅漲幅連續三期收斂,更創下近12期、約6年來最低漲幅,顯示在央行房市管制與市場觀望氣氛下,地價漲勢持續放緩。同時,工業區受科技相關產業用地需求支撐,地價漲幅相對住宅區、商業區較高。根據內政部都市地價指數資料,第1季(2025年10月至2026年3月)全國都市地價總指數為106.801、較上期上漲0.34%;其中住 [...]

全台10大賣壓區出爐 六都待售量桃園市最多

內政部發布114年第4季全國待售新成屋共11萬2,501宅,為統計以來最高,較前一年同季增加1,416宅、增1.3%;待售新成屋數量超過2,000宅的行政區有包括新北市有三區,桃園市也有三區,臺中市二區,高雄市二區等共10個區,其中又以桃園市龜山區 4,275宅最多。專家指出,待售量走高主因是近年推案陸續完工,但單季增幅已較先前趨緩。內政部資料顯示,全國待售新成屋宅數在109年第3季至1 [...]