台南東區 房市保值性高
台南東區因生活機能完善，是台南房市最具保值性的區域，目前再有平實重劃區開發，以及台南火車南站的副都心計畫推動，東區將繼續坐穩當地市場龍頭寶座。
房仲業者表示，東區坐落於台南舊城東門以外區域，地理位置上，大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北，占地面積13.4平方公里。總人口數為19萬人，居台南市行政區第三多，但相較前二名的永康區和安南區，其人口密度為最高。
東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中，國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校；國小則有復興、裕文、崇學、東光等。
由於發展早，當地商店林立，指標型百貨公司包括有台南規模最大的南紡購物中心、德安百貨，另台南市立文化中心、生態公園-巴克禮公園也位於其中，商業、文化及綠地兼顧。
至於交通上，緊鄰國道1號的仁德交流道，今年初並開通大灣交流道，對外的北上、南下連接均具相當便利性。同時有成大醫院、新樓醫院、台南市立醫院等醫療體系。
業者表示，東區房市自從2013年啟動一波上漲行情後，這幾年來房價呈現盤整狀況，綜觀台南各行政區變化，被當地人視為最具保值性的一個區域。
東區現有兩大重大建設推動，首先是平實營區，占地面積約44.2公頃，採市地重劃方式開發，將提供約14公頃住宅區、7.4公頃商業區及8公頃公園綠地。
結合鄰近國賓影城商圈、南紡商業區，會有效帶動周邊地區發展，可望增進經濟效益、提升商業層級和機能，是未來最被看好的高房價區域。
其次，台南火車南站副都心計畫也正加緊啟動中，除將有文教機構進駐外，並有大面積商業區、公園綠地規劃。兩大利多可望讓東區坐穩台南房市龍頭地位。
房仲業者也認為，房地合一課稅模式上路後，投資型買家逐漸退出市場，現階段已沒有浮漲問題，對於自住型客戶而言，是進場的好機會。
