台南鐵路地下化專案照顧住宅日前舉行完工典禮，行政院長賴清德到場參加，他強調，當時擔任市長有責任配合中央重大交通建設，如今照顧住宅終於完工，「相信痛苦將會過去，美麗會留下來」。
南鐵地下化專案照顧住宅由台南知名建商富立建設負責興建，104年8月動工，去年10月完工。台南市政府統計，符合登記照顧住宅的拆遷戶285戶，已完成登記選位有215戶，今年一月起陸續與申購人辦理驗屋與對保程序，希望讓申購戶順利於農曆年後陸續交屋進住，專案照顧住宅設計為地下二層、地上十五層樓，共計三六六戶；大樓基地位於東區南台南副都心區，生產路與有鐵道交接處的東側，即未來台鐵南台南車站對面。
南鐵專案照顧住宅完工落成，象徵鐵路地下化工程邁入新里程碑。賴清德在代理市長李孟諺、承辦興建的富立建設董事長陳聰徒陪同下參觀住宅。賴清德表示，南鐵地下化是台南人爭取幾十年的重大建設，縫合城市發展之外，也解決百年來在平交道發生的各種意外，為的更是要解決南市交通問題。
根據最新預售實價揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3,100餘件，較去年同期增加約一成，但仍是連續9個月揭露不到4千件。專家表示，8月揭露案件數仍處於市場相對谷底低量，預售市場目前仍為個案表現；未來仍須觀察央行針對第二套房貸成數微鬆綁後，是否能帶動買氣回升。根據資料顯示，今年8月預售揭露案件數3,100餘件，略高於去年同期，與過去68個月實價即時揭露平均約7千件對比，仍處於市場相對谷底低量。七都中 [...]
根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示，今年前三季整體稅收約760億元，較去年同期微幅減少4%，其中營利事業的稅收374.8億元年減6%，年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%，預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。專家表示，十年前的2016年後買進的屋主，若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲，2023年則是新青安2.0帶動房市價量齊揚，直到2024年央行第七波管制上路，房市進入量縮價 [...]
變更臺南市安南區細部計畫第二次通盤檢討第五階段案，自115年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年10月16日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政網站首頁【(https: [...]
根據CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查，2026年第三季台灣之總平均指數為105.71點，較前一季上升1.24點。四項指標中，信心最高的指標為「總體經濟環境」，較前一季上升3.29點，仍維持偏向樂觀的趨勢；不過，「土地開發」則較前一季微幅下降2.12點。CCIM表示，第三季台灣總體經濟在AI基礎建設與先進製程紅利交織下，續呈強勁擴張的噴發態勢。因受惠於全球雲端服務業者 (CSP)大舉擴增 [...]
2026年房市面臨信用管制與高房價雙重壓力，六都重劃區買氣呈現明顯K型化。專家表示，北台灣主要由雙北高房價外溢的首購與通勤需求支撐；中南部買盤則集中於具備科技產業、重大建設、成熟生活機能或品牌建商題材的核心區域。具備人口、產業與資源集聚優勢的區域持續吸引買方，其他區域則面臨較大的去化壓力。以台南房市買氣集中在個別區域；專家說，安南九份子重劃區、南區水交社重劃區、平實重劃區都因各種原因受到市場關注， [...]
臺南鐵路地下化第一階段將於17日通車，沿線房價跟著水漲船高。根據統計，自2019年鐵路地下化工程開工至今，台南市房價上漲76.4％，沿線七處平交道生活圈房價漲更兇，位於南臺南站副都心的生產路平交道周邊房價漲幅高達281.8％，每坪均價從1字頭躍升至4字頭，成為沿線房價漲最多的區域。專家表示，隨著鐵路地下化通車，平交道陸續消除，有助於改善交通動線、縫合鐵道兩側生活圈，未來沿線規劃綠園道，也可望提升居 [...]
為降低市庫長期負擔民間自辦市地重劃區公共設施維護成本， 台南市府 推動「台南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」，明定自辦重劃區應提撥管理維護經費，建立公共設施移交後的管理機制。該自治條例昨（14）日經台南市議會大會審議通過，後續將依相關法定程序辦理施行事宜。地政局表示，過去自辦市地重劃區完成工程並移交公共設施後，後續維護管理責任及經費負擔成為地方治理課題。為避免民間自辦重劃區的維護成本長期由市庫承 [...]
根據近日發布第三季商用不動產及土地交易資訊指出，土地市場在缺乏公有土地標售支撐下，民間企業自行議價力道偏弱，第三季僅繳出 256 億元交易量;前三季總交易量仍未突破千億大關，建商購地也從資金、政策壓力，延伸到工班銜接難題，因此有不少業者轉向公辦都更與合建案，藉此尋求案源。專家指出，工業土地第三季交易金額達 133億元，佔整體土地交易量過半，囊括過半自用型購地。這也反映建商對住商類土地投資轉趨保守， [...]
從上（9）月開始，央行把自然人第二戶自住購屋貸款上限，從6成放寬到7成，民眾反應不一，因為貸款條件放寬，不代表你借得到錢。最近銀行資金吃緊，房貸利率往上調，市場也重新出現去年排撥、控管房貸的現象。市場出現一個很矛盾的情況：政策表示可以貸七成，而銀行卻表示，要看你的條件跟額度，還有什麼時候有錢可以撥。因此，所以現在看到政策放寬，建商也不會認為房市要樂觀。政策管的是規則，銀行面對的是資金；兩件事情有關 [...]
房市買氣持續低迷，推案明顯著收斂。根據市調統計，2026年第三季六都及新竹縣市新建案共292案、總銷金額季減2%、年減24%；全台新案成交價季跌5%、年跌7%。累計今年前三季全台推案總銷僅1.02兆元，改寫自2020年以來、近7年同期新低紀錄。全台房市步入價量齊修的盤整期，台南更為為第三季最大災區，推案總銷與去年同期相比僅剩1成。相較於北台灣抗跌，中南部房市受資金退潮衝擊劇烈，台中第三季總銷635 [...]