即時資訊

台南捷運綠線規劃惹議 籌備處回應:尚未定案

2017年,行政院推動前瞻基礎建設計畫,將市府規劃的台南捷運藍線、綠線,以「先進運輸系統」之名義列入,預計2025年完工。而近期台南捷運展開規劃,地方擔心影響古蹟與景觀。因此,原綠線規劃走公園路、民生路,將改走成功路、西門路,但沿線住戶質疑,西門路只有20公尺寬,而且車流壅塞,高架捷運也會破壞市區天際線,「越改越糟」,正醞釀連署,向市府陳情反對。

 

住戶也說,西門路位在五條港文化園區,古蹟集中、數量也多,巷弄間有保有的古都風貌更是獨一無二,民間的力量也將古樸的老屋帶起,希望能產生集客效益,民間更呼籲不需要以捷運之名破壞台南古都的風貌,而且台南雙城區(安平古堡與赤崁樓週邊街廓)已成為指定觀光地區,一切公共設施均應以國家公園標準評估,絕不可在地面加增突兀設施,高架橫過將破壞五條港文化園區景觀。

 

南市捷運工程處籌備處回應表示,台南捷運採取更輕巧的單軌系統設計,「不是民眾所想像台北捷運或高雄捷運那種輕軌」,單軌墩柱量體比輕軌小,遮空率低,即單軌以軌道樑行駛,除軌道樑以外,均為透空,對兩側商家壓迫感較小。

 

住戶陳情指出,日本沖繩高架捷運走的大都是6線道以上道路,兩旁大樓有適當距離,盡可能使用公園與河川上方,而台南市高架捷運卻要架在路寬不足的舊城區上,不僅干擾沿線住戶,生活有壓迫感、日照權被剝奪,舊城區不乏雜亂破舊也是屋頂醜態,「高架往下看到的不是美感」。

 

成功路、西門路沿線已有近百戶連署陳情,他們訴求「舊城區容不下高架捷運」,並高舉憲法優先保障人民生命財產安全,「市府不該花600多億,只為了掛兩節車廂,為幾分鐘的交通便利威脅人民」。

 

籌備處強調,綠線仍在規劃階段中尚未定案,而且須至市議會報告及舉辦公聽會,最快要到明年底才能路線定案,接著還要進行環境影響評估,需時約兩年,化解民眾疑慮後才能施工,若一切順利,預估於民國111年動工。

文章分享

新營都市計畫三通五階計畫圖重製變更案

公告「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第五階段)」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國115年3月5日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國115年3月5日起公告30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、新營區公所公告欄,並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容:「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖 [...]

政策壓抑買氣|二手市場今年開春表現漸穩

根據各家房仲旗下門市交易量統計;合併今年1、2月交易量來看,整體較去年同期表現差異不大。現階段房市管制續行、房市仍處低檔,買方市場明確下,新青安有望帶動自住買盤進場,而蛋黃區及具題材區域買氣逐漸回溫。2月適逢房市交易冷清的農曆春節,交易天數減少,且第七波選擇性信用管制續行,買氣持續低檔。根據永慶房屋統計,2月全台交易量較1月大減49%,各都會區亦全面量縮,其中台北月減38%、新北與台中各減50%、 [...]

今年1-2月買賣移轉 台南市年增17.8%最多

觀察合併2026年1、2月的六都建物買賣移轉棟數表現,台北市3,675棟、年增6.4%,新北市6,502棟、年增0.8%,桃園市5,509棟、年減6%,台中市5,384棟、年減16.5%,台南市3,107棟、年增17.8%,高雄市4,540棟、年減8.7%,六都1加2月總計28,717棟、為年減3.7%。六都較去年同期微減;專家指出,即使排除農曆新年,整體買氣表現依然弱勢,這說明打炒房政策抑制力持 [...]

前2月六都移轉量年減3.7% 329檔期將成指標

全台各都地政局2日公布2月買賣移轉棟數,六都總計10,480棟,月減幅約42.5%、創下近10年單月新低,年減為32.8%;若排除春節因素,六都合併1+2月共28717棟,也是年減3.7%,連續3年收黑。專家表示,移轉棟數出現跌幅收斂,今年前兩月股市表現暢旺,預估當股市漲不動時,資金有望流進房市,月底329檔期將成為指標。根據最新官方統計,六都分別為台北市1547棟,月減27.3%、年減16.4% [...]

2月買賣房意願微升 民眾態度仍偏保守

國泰金控發布2月「國民經濟信心調查」,結果顯示房市買、賣房意願指數雙雙維持低檔整理,但較上月呈現微幅提升跡象,創下2025年3月以來首度同時回溫。專家指出,當前房市低迷並非單一景氣循環所致,而是長期政策干預與信用緊縮累積的結果,若市場機制持續受限,恐增加區域價格波動與產業風險。根據國泰金控2月「國民經濟信心調查」結果顯示,民眾賣房意願指數-33.4,與上月-33.5相近,買房意願為-41.7,僅較 [...]

全台八大議價熱區曝光 桃園高雄各2區入列

根據統計,全台前八大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5%的議價率居冠,相較去年成長近4個百分點,此外,台中海線2區入榜,相較過往只漲不跌,如今軟房價的態勢逐漸明顯。專家表示,現階段建案銷況牛步,除了蛋黃區房價有撐,部分供給量大的外圍區域甚至出現單月成交不到一戶的窘境。在庫存壓力下,銷售策略已從議價主動權逐漸倒向消費者。倘若今年信用管制政策未見鬆綁,房價估計將由僵持盤整進入實質降 [...]

土方之亂.價格暴漲 市場穩定價格仍需時間

2026年初開始,建築營造圈掀起波瀾,原本想解決廢土亂倒問題、提升透明度與環境管理,但因配套尚未完備,反而讓各地工地成了土方難清的成本暴漲的困境中心。今年元旦起,政府實施新的「營建剩餘土石方全流向管理」制度,要求所有載運土方的清運車輛裝設GPS並使用電子聯單,從挖土開始到去處都要可追溯。這樣的政策在理念上是要杜絕非法棄置、不肖業者亂倒土方的情形,但因為合法可處理的場域不夠、配套未成熟,反而造成一堆 [...]

量縮格局逆勢突圍 台南東區翻倍逆襲

儘管2025年房市受信用管制衝擊,全台買氣急凍,交易量較2024年出現大幅萎縮;然而,在量縮格局中仍有少數區域逆勢突圍。值得關注的是,上榜區域全數位於蛋黃區,凸顯在房市寒冬中,市中心地段的抗壓性最為顯著;台南市東區虎尾寮以超越九成多的漲幅,排行全台第二。在信用管制與房貸緊縮的雙重壓力下,市場已告別全面上漲,回歸基本面。能在此時逆勢成長的區域,多具備產業人口支撐、重大建設利多、品牌建商加持或價格優勢 [...]

新青安1月核貸狂掉 房市交易量持續降溫

財政部國庫署公布截至115年1月底公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料,今年1月單月受理與撥貸動能同步收斂,較2025年12月出現下滑。根據統計,今年1月公股銀行受理新青安貸款4,123戶,受理金額332.56億元,較2025年12月減少237戶、金額減少14.31億元。撥貸方面,1月撥貸戶數為4,124戶,撥貸金額329.43億元,較2025年12月減少319戶,撥貸金額減少35.28億元。儘管 [...]

高科技帶動區進入盤整 蛋黃區保值再現

根據仲介業統計近5年預售揭露狀況,近期預售景氣最高峰落在2024年,總共揭露了13萬件;而在2025年大幅量縮至4.2萬件,年減幅達68%,是預售即時揭露以來的新低量。除了雙北相對維持人氣之外,近年高科技帶動的房市熱區,似已進入房價高漲過後的盤整期。專家表示,早期房市領頭羊是雙北市,但在半導體業投資等利多帶動下,房價漲幅把這2區拋在身後;只是在政策控制之下,市場已經沒有不買會更貴的預期,各種買盤都 [...]