Q3國泰房地指數 台南交易價續攀升
第3季國泰全國房地產指數日前發布，相較上季呈現「價量俱穩」，相較去年同季則為「價穩量增」，本季推案215個、近2.15萬戶、金額3603億元，但全國銷售率不到13%。整體而言，自2014年波段高點修正後，全國成交價已逐漸持穩，成交量雖增，但仍處相對低檔。
該指數針對六督區域新案進行調查。其中，台北市本季推案26個、金額達1107億元，是唯一推案金額破千億元的縣市，新北市本季推案42個、推案金額958億元，光是雙北市的推案金額佔全國約57.27%。
台北市第3季主要推案單價，以每坪70萬元以下及每坪70萬至100萬元居多，合計占整體推案戶數近6成；整體而言，台北市房價仍處高檔盤整階段，惟本季房價下跌，銷售率減少，顯示房價過高壓力仍是台北市房市發展隱憂。
相較之下，桃竹地區價格仍在高檔盤整，銷售率較差；台中市近年來房市緩步增溫，但議價率擴大，市場後市需持續關注成交量是否能持續向上，有所突破。
另外，台南市可能成交價仍在持續攀升，但季節性因素銷售率及成交量下滑，後續成交量能否回升應是觀察重點；高雄市雖較去年同期市況為佳，但第3季房市交易價量俱跌，市場趨勢有待觀察，價格能否持穩應是關注課題。
