台南房市東區亮點多 房市交易熱絡
台南東區近年因平實營區重劃區開發效益顯現，再加上台南文創產業蓬勃發展，吸引年輕人移居或留居，而建商看好首購族等自住商機，紛紛進場買地蓋樓，房市交易熱絡。
據台南市地政局公告明年的土地現值，台南市住宅區漲幅最大是東區的2.50%，來自於今年交易量暴增。根據統計，東區今年1至11月土地買賣筆數為3908筆，與去年相比，增加469筆；而土地買賣面積為58萬2972.43平方公尺，換算坪數約17萬6349.16坪，較去年成長逾2倍，更是2016年的3倍，主要來自於建商在平實營區重劃區積極購地開發。
在地房仲業者分析，台南地價本來就較其他五都便宜，還有留在台南的年輕人越來越多，首購、自住商機大，因此吸引建商買地進駐。在東區的新建案，大多是上千戶的大型社區，中等價位，每坪約16至18萬，相對是年輕人好入手的價格帶，所以賣得動，也帶動房市交易。
而東區除了交通便利；居住環境也有多亮點，包括大片綠地的巴克禮公園、台南三大夜市之一的大東夜市，以及大東門、巽方砲台、成大光復校區等古蹟觀光景點。
在地房仲業者表示，巴克禮公園位於中華東路三段和巴克禮路之間，是為紀念英籍巴克禮牧師而有此命名，原公園和2期總面積約9.1公頃，是台南東區最大的公園，因綠地加持，週邊住宅備受小家庭和換屋族喜愛，10年內大樓每坪約18至25萬元，屬於區域中高價位。
台南東區土地買賣會有如此好的表現，也要歸功平實營區重劃區的開發效益顯現。平實營區今年5月公開標售位於平實路與後甲二路口的基地，國泰建設以單坪約65.5萬元搶標地號25號的1418坪住宅區土地，總價約9.28億元，溢價率約32%，創下該區新高地價記錄。
而土地拍下新高紀錄，致使週邊地價上漲，台南市日前公佈明年公告土地現值，與今年相較微漲0.92%，占一般正常交易價格平均比例為90.08%，主要集中在市地重劃與區段徵收等重大開發地區。
