即時資訊

台南推老建築保存計畫 大力補助修繕費用

台南市新化區中正老街、後壁區土溝、鹽水橋南街屋和中西區府城4戶民宅,近日獲文化部私有老建築保存再生計畫核定補助5成經費,進行老屋修繕保存;其中台南市文化局也加碼2成補助經費,4戶老屋申請人共可獲將近70%的補助經費,彰顯台南市府對老房子保存議題重視。

 

台南市文化局指出,獲得文化部包括由土溝社區營造協會經營多年的後壁土溝農村美術館老建築、退休老師用來介紹在地歷史的鹽水橋南老街屋、新化社區工作者做為在地農產平台的郡九街庄,以及位於府城大天后宮旁,原啟明堂算命館老建築轉用的問路店。

 

文化局表示,新化郡九街莊、鹽水橋南老街屋和府城問路店3戶老房街分別位於新化、鹽水和府城3座歷史街區,另外後壁土溝農村則鄰近嘉南大圳再造歷史現場計畫,各案例老建築街具有歷史與文化價值,規畫使用用途亦有一定公益性

 

據瞭解,文化部去年推動的「私有老建築保存再生計畫」目的,在於為保留具有歷史、文化、藝術價值的老建築,補助項目大致分為建物整修及修復技術、培力及教育推廣等二類,最高補助上限皆可達總經費50%。

 

另外,計畫徵選標準主要以老屋歷史價值、整修方式、再利用公益性等面向綜合評估,需經過台南市歷史街區振興委員會初審、文化部複審等兩道程序。

 

與外縣市不一樣的是,只要台南市民眾向文化部申請私有老建築保存再生計畫並通過核准,台南市府將再加碼補助上限最高20%,單一個案可以獲得補助額度最高達7成,且有相對更完善的輔導與支持機制。

文章分享

推動鄉村地區整體規劃  六處進入計畫法定作業

推動鄉村地區整體規劃 六處進入計畫法定作業

為因應國土計畫法推動與鄉村永續發展,臺南市政府配合國土計畫指認11處優先辦理地區,積極推動「鄉村地區整體規劃」,已完成6處整體規劃的地區,皆逐步進入鄉村地區計畫法定作業程序。臺南市政府表示,鄉村地區規劃著眼於長期地方需求資源盤點工作,目前學甲、新營、鹽水、官田及七股等區域已完成初步規劃並啟動法定程序;七股與官田區更於今(115)年7月及9月舉辦規劃構想說明會,再回到地方跟市民報告規劃成果,後續將依 [...]

新增房貸降溫房貸 金額平均站穩千萬元

央行第七波信用管制降溫房市奏效;根據聯徵中心房貸資料顯示,2026年第二季新增房貸人數降至3.8萬人,連續六季跌破4萬人;但平均房貸金額則連續五季站穩千萬元。房市交易量降溫,購屋者貸款負擔卻未同步減輕,千萬房貸已成新常態。根據聯徵中心統計,近10年單季新增房貸人數高峰落在2024年第二季,達6.5萬人。相較之下,2026年第二季降至3.8萬人,顯示第七波管制後,房市買氣回到較冷靜的節奏。而2026 [...]

10月國民經濟信心調查|股市熱.消費旺.房市唱反調

在央行9月鬆綁第二戶信用管制後,買房意願意外下滑。根據國泰金發布10月國民經濟信心調查結果,在景氣樂觀情緒和薪資預期指數,都持續回升,消費意願也同步上揚;然而在不動產部分,民眾買房意願指數卻從9月的-38.6下降至-39.1,但賣房意願指數則由-34.0上升至-31.9。對於民眾買房意願未隨央行放寬管制而增加,專家認為,央行放鬆第二戶購屋貸款限制,對市場來說,主要是信心度的回升,「是一個安定的力量 [...]

仁德都市部分乙工業變更為住宅區、商業區案

變更仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)案」、「擬定仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)細部計畫案」自115年10月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月21日起30天。二、公開展覽 [...]

8月預售量年增約1成  仍處於相對谷底低量

根據最新預售實價揭露資料,8月預售揭露案件數維持在3,100餘件,較去年同期增加約一成,但仍是連續9個月揭露不到4千件。專家表示,8月揭露案件數仍處於市場相對谷底低量,預售市場目前仍為個案表現;未來仍須觀察央行針對第二套房貸成數微鬆綁後,是否能帶動買氣回升。根據資料顯示,今年8月預售揭露案件數3,100餘件,略高於去年同期,與過去68個月實價即時揭露平均約7千件對比,仍處於市場相對谷底低量。七都中 [...]

全年整體房地合一稅挑戰900億元  台南個人稅收走跌

根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示,今年前三季整體稅收約760億元,較去年同期微幅減少4%,其中營利事業的稅收374.8億元年減6%,年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%,預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。專家表示,十年前的2016年後買進的屋主,若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲,2023年則是新青安2.0帶動房市價量齊揚,直到2024年央行第七波管制上路,房市進入量縮價 [...]

安南區細部計畫二通五階變更案

變更臺南市安南區細部計畫第二次通盤檢討第五階段案,自115年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年10月16日零時起生效。二、公告地點:(一)臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政網站首頁【(https: [...]

打炒房最嚴厲階段已過 投資信心迎來回升

根據CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,2026年第三季台灣之總平均指數為105.71點,較前一季上升1.24點。四項指標中,信心最高的指標為「總體經濟環境」,較前一季上升3.29點,仍維持偏向樂觀的趨勢;不過,「土地開發」則較前一季微幅下降2.12點。CCIM表示,第三季台灣總體經濟在AI基礎建設與先進製程紅利交織下,續呈強勁擴張的噴發態勢。因受惠於全球雲端服務業者 (CSP)大舉擴增 [...]

成交與房價走勢分化  南部買氣集中各自突圍

2026年房市面臨信用管制與高房價雙重壓力,六都重劃區買氣呈現明顯K型化。專家表示,北台灣主要由雙北高房價外溢的首購與通勤需求支撐;中南部買盤則集中於具備科技產業、重大建設、成熟生活機能或品牌建商題材的核心區域。具備人口、產業與資源集聚優勢的區域持續吸引買方,其他區域則面臨較大的去化壓力。以台南房市買氣集中在個別區域;專家說,安南九份子重劃區、南區水交社重劃區、平實重劃區都因各種原因受到市場關注, [...]

南鐵地下化階段通車  南臺南站副都心周邊房價漲勢最強

臺南鐵路地下化第一階段將於17日通車,沿線房價跟著水漲船高。根據統計,自2019年鐵路地下化工程開工至今,台南市房價上漲76.4%,沿線七處平交道生活圈房價漲更兇,位於南臺南站副都心的生產路平交道周邊房價漲幅高達281.8%,每坪均價從1字頭躍升至4字頭,成為沿線房價漲最多的區域。專家表示,隨著鐵路地下化通車,平交道陸續消除,有助於改善交通動線、縫合鐵道兩側生活圈,未來沿線規劃綠園道,也可望提升居 [...]