即時資訊

內政部日前通過 國土計畫法施行細則

內政部2019年1月10日部務會報通過「國土計畫法施行細則」第4條、第6條、第15條修正草案,主要考量現行規定對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故予以調整,讓計畫載明事項更簡潔。另外這次修正後,直轄市、縣(市)國土計畫除應就「保育面」及「發展面」提出整體規劃外,針對未來空間發展構想,應進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展,達到國土永續發展之目標。

 

內政部表示,全國國土計畫是目標性、政策性及整體性內容,因2016年5月1日施行之「國土計畫法施行細則」,對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故配合全國國土計畫之性質,進行條文內容檢討修正。

 

這次修法主要是依據2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」內容架構,調整修正全國國土計畫之「國土空間發展及成長管理策略」及「部門空間發展策略」,與直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」、「直轄市、縣(市)成長管理計畫」及「部門空間發展計畫」等應載明事項,條文規定均予簡化,後續各級國土計畫內容將為更為簡潔扼要,但並不會影響國土計畫追求國家永續發展之核心精神。

 

因此,後續直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」章節內,除應於「保育面」提出構想,也需應就「發展面」,提出城鄉空間發展構想及鄉村地區整體規劃,以兼顧保育及發展需求。

 

在「直轄市、縣(市)成長管理計畫」章節中,應依據前述未來空間發展構想,進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展。至於原本施行細則規定應研擬內容,均將納入規劃技術報告書,以留供審議過程或後續執行參考。

 

內政部指出,「國土計畫法施行細則」第4條、第6條及第15條修正草案,將依法制程序於近期發布施行。預定於2020年4月30日前公告實施之「直轄市、縣(市)國土計畫」將可以直接適用新修正之規定。

文章分享

北區都計二通再公開展覽案

變更臺南市北區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案再公開展覽再7-2案,自民國111年9月30日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:111年9月30日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第二次通 [...]

8月繼承移轉近7千棟單月新高

根據媒體統計,過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例,從2017起到2022上半年,繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%。而隨著人口持續老化,加上這波疫情衝擊,死亡人數增加,導致短期內的繼承移轉也隨之創高。統計資料顯示,今(2022)年前8月的繼承移轉登記共44978棟,年增約1成,8月的繼承移轉登記6988棟,創下繼承移轉創單月新高;同時前8月的繼承移轉登記也創下同期新高,對比其 [...]

央行:房市下修最好能軟著陸

中央銀行近年推出連續四波房市信用管制措施後,很多人都非常關注國內房市現況,央行總裁楊金龍今(29)日表示,台灣與全球央行緊縮貨幣力道慢慢發酵後,台灣與全球許多國家的房市都出現下修,央行希望國內的房市能達到軟著陸目標。楊金龍分析,今年前半年的房價確實還在上漲,不過今年第2季以來,因採取四波房市管制加上升息,全球緊縮力道慢慢發酵,包括美國在內,許多國家的房市都在降溫。他表示,房市最好能夠軟著陸,但央行 [...]

南市府成立危老重建輔導團

台南市政府危險及老舊建築物重建輔導團,由台南市建築師公會組成,結合台南市各地建築師事務所,設立57處危老工作站,提供各地有危老重建需求民眾就近諮詢;9月29日危老輔導團工作站揭牌成立儀式。台南市政府表示,台灣位處地震帶,考量舊市區建築物耐震能力普遍不足,同時因應高齡化社會的到來,南市府推出具有「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」三大特色的危老重建政策,申請條件簡單,民眾的老屋只要是在都市計畫範 [...]

五樓以下公寓宅增設無障礙電梯除可申請補助

隨著居住觀念的改變,公寓大樓林立,而早期傳統五層以下公寓住宅,法規並無強制要求設置電梯;因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便,臺南市政府針對五層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費45%外,今又進一步推出「免費到府評估」的服務。工務局表示,隨著高齡化社會到來,若居住有樓層的公寓,家中長輩上下樓梯儼然成為生活中很大的不便,尤其住家是未安裝電梯的傳統五層以下公寓住宅。為此,市府針對 [...]

官田區地籍圖重測 可利用假日換狀服務

切實釐整地籍,保障人民合法產權,臺南地區地籍積極重整工作。本年度麻豆地政事務所轄官田區西庄段部分土地為地籍圖重測區域(重測後為隆西段),該區重測總面積118.1747公頃、共計1,381筆,自111年9月28日起開始進行公告至111年10月28日止。地政局表示,本次官田區地籍圖重測已開始公告,公告期滿後,所有權人可將重測區內舊地段之所有權狀(土地及建物),免費更換成新地段之所有權狀,麻豆地政事務所 [...]

非都市土地開發許可案件審議補正期限修正

非都市土地開發許可案件審議補正期限修正

因應國土計畫上路後將由開發許可改為使用許可制度,非都市土地開發許可各類案件之補正期限與展延次數,將自2024年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月,且各類案件均不得申請展延。台南市府都發局表示,申請人於非都市土地申請開發案,若屬特定開發類型或累計面積規模達2公頃者,除向目的事業主管機關申請興辦事業計畫外,尚須向區域計畫擬定機關提出開發計畫申請,並於受理申請後依3 [...]

公告土地現值將調整 10月辦10場說明會

公告土地現值將調整 10月辦10場說明會

台南市民國112年公告土地現值調整作業結果,將於明年1月1日公告,為使市民朋友瞭解作業辦理情形,台南市政府地政局從10月3日至5日止,陸續在南市各地政事務所舉辦10場公開說明會,歡迎市民踴躍參加。台南市政府表示,近年來南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃、平實營區市地重劃區、南台南副都心第一期區段徵收區、中國城暨運河星鑽區段徵收區、永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵 [...]

經濟數據下滑 但經濟還是正成長

台經院發布八月景氣動向調查,美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景,八月製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業86.73點,不但連續八個月下滑,且是2020年六月以來、27個月新低紀錄;服務業、營建業則是由升轉跌。對於未來景氣何時回溫?台經院表示,要看美、中誰先復甦。台經院表示,在國際經濟下行風險擴大之下,全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶仍在調整庫存 [...]

精進地價查估 地政局發表樓層別效用比

臺南市政府地政局於9月26日假安南地政事務所,辦理臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡第二期研究專家學者座談會,研討內容主要為樓層別效用比之研究,期待能發表研究成果做為房地分離估價、都市更新權利變換地價查估等實務應用的參考。為了臺南市各項公共建設的穩健發展,也帶動不動產相關市場的發展,市長黃偉哲指示地政局,除了公告土地現值及公告地價要合理調整,維護稅賦公平外,也要對於不動產實價登錄要加強檢查,確保 [...]