受惠沙崙綠能科學城 周邊更添增房市利多
台南市繼沙崙綠能科學城啟動後，日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計將投資30億元於高鐵台南站打造全台第3個三井Outlet Park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區將有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景佳。
房仲業者表示，近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，除了北部的南港站、桃園站，台南站重大建設也相當多，而且多已正式動工，吸引建商大舉搶進。其中，台南站最受注目的建設即為沙崙智慧綠能科學城，內容包含台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、智慧綠能循環住宅等。
其中台南會展中心已於去年5月動工，基地位於台南高鐵站特定區產業專區，面積約1.57萬坪土地，外觀以鋼構方式型塑鯨魚頭屋頂造型，並用紅色外觀搭配不同材質，營造出貌似孔廟、億載金城的紅牆斑駁歷史感及岩層堆疊感。內部規劃可容納600個攤位，另有1,000人、800人會議室各1間，及其他小型會議室空間，預計於2021年完工。而綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域等項目也已分別啟動，預計於今年底陸續完工。
三井台南Outlet Park開發案位於台南高鐵站右側，已於去年10月正式簽約，商場總面積達1.78萬坪，分為2期開發，第1期規劃160間店鋪，設有國際精品、餐廳，預計明年動工、2022年開幕。房仲業者表示，台南房價基期低，近年受惠於南科的就業吸引力，房市發展迅速，已不再是封閉型房市。未來會展中心、智慧科學城、Outlet商場等建設到位，周邊區域包含東區、仁德、歸仁、南區房市都將受惠。
隨著沙崙智慧綠能科學城動工，永康創意設計園區、中研院南部院區的規畫未來也可望帶動大量就業人口，其餘還有不少娛樂觀光規畫，包含李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，有助台南房市進一步向上發展。
