即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

全台住宅類10月建照月增破3成

據內政部資料彙整,今年10月全台住宅類建照核發數量(除農舍外)高達1萬2628宅,月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成,數據是自2020年以來同期次高。專家表示,10月為央行宣布打房政策後的首個月份,但建照量卻不減反增,主因建商申照需提早規劃,加上10月承接928檔期,同時也看好新青安持續發酵所致。央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施,使得全台房市買氣急凍,然而建照核准數量卻不減反增。對此,專家 [...]

預售市場10月銷售量全台銳減七成

根據實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4,600件,創近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件銳減7成。市場人士表示,房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制,直接有效降低民眾對於房價上漲預期,預售市場也受到衝擊。專家認為預售是市場的領頭羊,上半年房市有強烈「不買會更貴」預期,案子賣得快,價格也墊高,央行出手降溫後,預售市場雖然沒有立即貸款需 [...]

金管會要求銀行設防線管控融資公司授信

為避免銀行資金透過融資公司流入房市,成打炒房破口,金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線,一、追蹤資金流向,二、融資用途為不動產,需遵守央行規定,三、納入銀行不動產總量管制,四、其他授信部分,則要求融資公司簽切結,禁再融資給建商。立委郭國文在財委會上質疑,銀行低利貸款給融資公司,融資公司轉手再將錢借給建商,讓資金最終仍流入不動產市場,此舉猶如監理套利更成為打炒房破口,要金管會研擬規定。因此金管 [...]

台南市房屋稅徵收率自治條例修正草案

台南市議會日前進行「修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案」專案報告,由財政稅務局長李建賢及相關局處首長列席報告,說明該項草案修正重點。財稅局說明,房屋稅條例今(113)年1月3日經財政部修正公布施行,各地方政府配合中央修法。市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋,空置或未有效利用的非自住房屋稅率」為修法方向,並參照財政部公告基準,自住房屋稅率不受影響。修正新法鼓勵空置房屋釋 [...]

南科F、G區免申請指定建築線範圍

公告「南科特定區開發區塊F、G區段徵收區免申請指定建築線範圍」,並自113年12月11日零時起生效。公告事項:一、公告範圍內之建築基地得免申請指定建築線。二、公告範圍內,建築基地面臨計畫道路或廣場未開闢完成者或合於上開自治條例規定之現有巷道,仍應依上開自治條例之規定申請指定建築線。三、其他:公告圖說,請至臺南市政府網站(https://www.tainan.gov.tw/)或至都市發展局專屬網站( [...]

臺南市府城地區第六次通盤檢討變更案

「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」自民國113年12月12日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月12日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見書、圖各1份。另公告徵求意見 [...]

安定區南133線國8號北側拓寬工程公聽會紀錄

台南市政府為興辦本市「安定區南133線(國道8號北側至港口社區前)拓寬工程」,於113年12月5日(星期四)上午10時0分,假臺南市安定區港口港南社區聯合活動中心2F(臺南市安定區港南里159號慈安宮旁),舉行第1場公聽會,公聽會會議紀錄特此公告周知。相關檔案1.「安定區南133線(國道8號北側至港口社區前)拓寬工程」第1場公聽會會議紀錄pdf(4.26 MB)  [...]

臺南交流道特區配合仁德區勝利路計畫道路案

變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程案,自113年12月11日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月11日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.臺南交流道(配合勝利路道路工程)個變案發布實施-公告文pdf( [...]

爭取核定加速推動捷運建設 交通部現勘捷運紅線

臺南捷運紅線可行性研究已於113年9月提送交通部審議,交通部於11日辦理實地勘查,沿線現勘瞭解路線與停靠站位規劃內容。交通部肯定市府努力規劃的成果,並表示將全力協助臺南市政府加速完成審議作業。黃偉哲市長表示,特別感謝中央對臺南市捷運建設的支持與協助,紅線為臺南捷運優先路網路線之一,為串聯本市東區、南區及仁德區重要捷運路線,未來可整合臺南與高雄之間緊密的交通網路,強化南臺灣科技廊帶的公共運輸串聯。市 [...]

永康交流道特定區配合鹽水溪鹽行堤段改善工程

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合鹽水溪鹽行堤段L18~L20整體改善工程)案,自113年12月11日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月11日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(配合鹽水溪鹽行堤段L18~L20整體 [...]