即時資訊

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。

 

南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後果不堪設想。

 

南市工務局表示,營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,今年6月已將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元,調高到1萬2千元至1萬5千元,依各公會收費方式不同,民眾只需自付約2千元至3千元不等的初步評估經費。

 

此外,初步評估後,民眾想更進一步了解住屋狀況,對於結構詳評估也有相關補助。

 

台南市今年度已有46件老屋健檢提出申請,經南市工務局審核,目前通過22件。

 

工務局強調,老屋健檢如同我們的身體檢查一樣,早期發現早期治療,才能保障又保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,屋主把握補助的機會儘早提出申請,今年度申請期限至10月31日截止。

文章分享

陽台加蓋房屋稅 有條件申報

適逢五月報稅季,有不少人是報稅新手,對於報稅內容常不知所措,地方稅務局指出,常有民眾詢問,為何房屋部分營業部分供住家使用,而供住家使用的現值低於10萬元卻要課徵房屋稅?對此,稅務局回應,房屋評定總現值在新台幣10萬1千元以下者,免徵房屋稅,是指以整戶房屋評定現值在10萬1千元以下者,另外,房屋如果同時作為「住家」與「非住家使用」者,即便房屋總現值在標準之下,但非供住家使用的部分,仍應課徵房屋稅。 [...]

租賃條例將於六月底正式施行

「租賃住宅市場發展及管理條例」即將於2018年6月27日施行,租屋市場將面臨5大變革,包括:租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客(房東)協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等,以保障近300萬租屋族居住權益。   內政部表示,過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對等、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題。內政部在2017 [...]

尖山埤水庫私有保安林 將採分區解編

林務管管理處指出,柳營區尖山埤水庫上方222公頃的私有地,七十五年前被劃入保安林地範圍,土地利用受到嚴重限制,地方多年來爭取解編、還地於民。   農委會與林務局相關單位前往探勘後,並與當地私有保安林權利人溝通後,說明私有保安林將採分期分區解編,將由距水庫較遠的區域,土地查定四級坡以下的六十一公頃私有保安林,優先提送保安林解除審議委員會審議。   尖山埤水庫在民國廿七年完工啟用, [...]

六都租金上漲 台南漲幅最多

據營建署最新六都租金調查資料顯示,發現全台灣租金已連漲38個月,其中以台南地區調漲13.3%為最多。   面對租金上揚的時代,台北地區更是寫下租金連9年攀升紀錄,漲幅10.9%。 根據營建署最新六都租金行情資料統計,自2013至2018年間,六都之中台南地區漲幅最大,以單月每坪482元調漲至每坪546元,共漲13.3個百分比。   對於台南租金調漲,房仲業者示,由於近年台南房市 [...]

南市房屋稅開徵 財稅局延遲服務

房屋稅五月開徵期間,台南市府財稅局表示,即日起至六月六日止,於上班日的中午十二點至下午一點三十分,各所屬分局均實施中午不打烊,五月二十九、三十及三十一日更提供延時補單服務到下午六時三十分,提供房屋稅疑義諮詢及補單服務。   此外,民眾亦可至財稅局在大臺南內的三個監理站(臺南、麻豆、新營)、八個地政事務所(東南、安南、麻豆、永康、歸仁、白河、玉井、鹽水)、一個區公所(善化區)等十一個多點‧ [...]

中研院南院區 沙崙綠能動土

規畫長達7年的中央研究院南部院區11日正式動土,預計明年底完工,後年將可進駐使用。總統蔡英文親自南下參加動土典禮,她說,南部院區會延續中研院既有研發能量,開創出南方特色的科學研究,並強調「南部院區不是分院,肩負著研究和區域發展的責任,不亞於南港院區。和在地產學研究單位極力連結。」   中研院南部院區是沙崙綠能科學城的一部分,也是台南市現階段最大的發展計畫案,是政府旗艦計畫之一,將集結全台 [...]

台南房市Q1穩定成長 關廟麻豆皆亮點

隨著房市520檔期將近,六都的新成屋以及預售案更是備受市場關注,其中台南第一季房市建案表現最為亮眼,包含建案關注度、來電率得成長也名列前茅,除了以往永康與大橋得好成績,近日關廟區、新化區以及麻豆的房市也分別拿下關注度與來電成長率的榜首。   根據房仲業者-房地王的統計資料顯示,今年第1季台南市新屋及預售建案的各項數據和前一季相比,呈現「漲多跌少」的趨勢,例如建案刊登數量成長了20%、來電 [...]

協助保留老屋 南市政府推結構補強補助

中央政府推動都市危險及老舊建築物重建更新,釋出容積率等優惠政策,使地主能有意願重建危老建築,但就台南「文化古都」而言,「老房子越老越值錢」,為避免政府提供容積獎勵後,反而對眾多非經指定文化資產但具歷史文化意涵的老屋不利,擔心原地主將有歷史意義的老屋重建,甚至有損現已公告的歷史街區風貌,南市政府也祭出「來令片」的煞車政策,補助歷史街區老屋結構補強。   文化局不諱言表示,中央推動「危老條例 [...]

轉運站工程 兵配廠入口單向通行

為配合台南轉運站新建工程第一階段主站體施工需要,交通局十四日起封閉兵配廠公園路主要入口,原入口車道及國道客運下客處調整至基地北側,該車道將維持只進不出的單向通行管制,公園北路出口部分則調整為雙向通行。   交通局表示,為考量民眾停車需求,已在基地北側增設大量機車格位,降低民眾停車習慣改變的不適應感。目前第一階段施工圍籬架設的範圍仍有少數汽、機車停放,呼籲民眾儘速移置所屬車輛至北側等停車空 [...]

稅捐機關提醒 工廠房屋稅申報

工廠房屋要如何節省房屋稅?稅捐機關表示,經合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,房屋稅可按營業用稅率減半徵收。   所稱合法登記之工廠,指依工廠管理輔導法登記之工廠;所稱供直接生產使用之房屋,係指從事生產所必需之建築物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋,但不包括辦公室、守衛室、餐廳及未領有使用執照之違章房屋在內。   自有房屋,須符合下列規定:工廠如為公司、法人或合夥組織者,其 [...]