即時資訊

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。

 

南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後果不堪設想。

 

南市工務局表示,營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,今年6月已將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元,調高到1萬2千元至1萬5千元,依各公會收費方式不同,民眾只需自付約2千元至3千元不等的初步評估經費。

 

此外,初步評估後,民眾想更進一步了解住屋狀況,對於結構詳評估也有相關補助。

 

台南市今年度已有46件老屋健檢提出申請,經南市工務局審核,目前通過22件。

 

工務局強調,老屋健檢如同我們的身體檢查一樣,早期發現早期治療,才能保障又保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,屋主把握補助的機會儘早提出申請,今年度申請期限至10月31日截止。

文章分享

商總看房市 推案成長將破九千億

商總日前發布今年房市展望,商總理事長賴正鎰指出,今年建商推案估再成長百分之十五至廿一,可望突破九千億元,回到二○一○年水準,三大都會區房市將出現台北的小宅比率拉高至百分之五十五、台中軌道沿線熱門推案、高雄推案擴散至新興蛋白區等趨勢。   商總表示,為避免年底七合一選舉干擾房市,多數建商上半年應會大舉推案搶市,受到少子化,以及肥咖條款影響,都會區的小宅與豪宅市場M型化更明顯,特別是建商會提 [...]

六都房屋移轉量漲多跌少!台南拿下第二名

經過去年11月的房市交易熱潮之後,六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長,但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」,包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中,平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座,可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已,區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞,才是今年房 [...]

南市推動社會住宅 提出三大方向

台南市政府配合中央推動社會住宅,並達到照顧弱勢,及住者有其屋目的,都發局表示目前透過(1)整合性住宅補貼、(2)包租代管及(3)多元興建方式,預計在2020年,將可提供及補助19052戶。   都發局長莊德樑在市政會議,報告台南市興辦社會住宅及住宅補貼推動相關政策,莊德樑表示,台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低,且空屋率超過一成,租金水準也是六都最低,如果全部採取新建社會住 [...]

地價申報 多方管道可執行

2018年重新規定地價自2018年1月1日起開始公告,地政事務所提醒,土地所有權人如有申報需求者,請於2018年1月2日起至1月31日止期限內辦理申報作業,受理土地所有權人申報地價,作為往後2年稅捐稽徵機關核課地價稅之依據,民眾可於期限內以公告地價80%-120%範圍申報,若未辦理申報地價者,將以公告地價80%為其申報地價;而申報地價超過公告地價120%時,則以公告地價120%核定。 地政事務所官 [...]

台南買賣移轉增1成 成績亮眼

據最新統計資料顯示,南二都去年12月份不動產買賣移轉棟數,高雄滑落至低點僅2848戶,台南則交出亮眼成績達2040戶,呈現二樣情,高雄讓利案減少,造成年底買氣觀望;台南則在重大建設推動與讓利效應,買氣仍然加溫。   依據高雄市府與台南市府地政局最新公布的房屋買賣移轉資料,顯示2017年12月高雄市全市移轉量為2848棟,跌破3000棟大關,較11月的3076棟衰退7.4%。但交易熱區仍以 [...]

台南東區 房市保值性高

台南東區因生活機能完善,是台南房市最具保值性的區域,目前再有平實重劃區開發,以及台南火車南站的副都心計畫推動,東區將繼續坐穩當地市場龍頭寶座。   房仲業者表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。   [...]

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只 [...]

2018年全國公告地價平均調降3.62%

2018年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值出爐了!內政部統計全國公告地價較前一次2016年評定調降3.62%,另全國公告土地現值則較2017年調降0.83%。   內政部表示,公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據,由直轄市、縣(市)依據市場買賣案例或收益實例價格查估,經召開說明會及地價評議委員會評議後,已於2018年1月1日公告。   民眾可於各 [...]

和順工業區服務中心動土 促進工業轉型

位於安南區的和順工業區,2018年1月2日舉行服務中心動土儀式,由台南市長李孟諺親自主持,該服務中心用地300坪,完工後將成為和順工業區廠商協進會址,以期進一步提供在地廠商更優質服務;本服務中心預計於2018年9月完工,李孟諺期盼工程如期如質完成,為和順工業區營造更優質的投資環境。   市府表示,工業區可分成二種類型,其一像南科工業區、柳營科工區等屬於由政府開闢的工業區,此類型的工業區在 [...]

友善科學園區投資 租金漲幅上限一成

政府為友善科學園區投資環境,科技部自今年元月起,園區租金不再隨公告地價起舞,二者決定脫勾,設定租金漲幅以不超過10%為限,以減輕園區廠商負擔。此外,科技部正修正科學園區管理條例,針對園區範圍大幅放寬以科技基礎為主的新創產業,服務業均可進駐,育成中心進駐園區放寬3年之年限限制。 園區租金原本與公告地價連動,105年全國各地公告地價大幅飆漲,有的漲逾1倍,且景氣不佳,科技部針對105、106年科學園區 [...]