即時資訊

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。

 

南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後果不堪設想。

 

南市工務局表示,營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,今年6月已將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元,調高到1萬2千元至1萬5千元,依各公會收費方式不同,民眾只需自付約2千元至3千元不等的初步評估經費。

 

此外,初步評估後,民眾想更進一步了解住屋狀況,對於結構詳評估也有相關補助。

 

台南市今年度已有46件老屋健檢提出申請,經南市工務局審核,目前通過22件。

 

工務局強調,老屋健檢如同我們的身體檢查一樣,早期發現早期治療,才能保障又保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,屋主把握補助的機會儘早提出申請,今年度申請期限至10月31日截止。

文章分享

投資停看聽 避免海外買房糾紛

近來海外不動產投資糾紛頻傳,不少投資者捧著現金買房,但出現海外開發商未如期交屋等諸多爭議與風險出現。   內政部地政司不動產交易科科長陳啟明表示,國內房地產市場從2012年陸續經歷央行針對特定地區進行房貸信用管制,另外在奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等措施下,置產族相對增加交易及持有成本,因此不少人將投資標的轉往海外不動產,或經由不動產經紀業者向民眾推銷海外置產。   根據內政部統 [...]

變更安南區細部計畫A15區案公開展覽

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫A15區(和順地區原農漁區變更為住宅區)整體開發地區專案通盤檢討案」自民國106年11月21日起依法公開展覽30天,公告周知。   公告事項: 一、公開展覽時間:民國106年11月21日起30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一 [...]

綠能屋頂回饋10% 民眾幾乎免繳電費

經濟部公佈綠能屋頂全民參與計畫表示,將透過地方政府遴選營運商出資興建,以綠能發電躉購制度保證維運20年,由屋主及地方政府共享綠能收益,達到「民眾零出資、政府零補助」。 經濟部舉例,以民宅30坪可設置10瓩;屋頂為例,營運商投入售電收入的10%回饋給民眾,以今年每度售電價格6.4695元為例,現行330度家庭每月電費約630~700元,若用此方案後,以10%回饋金計算,民眾每月可拿到674元,幾乎可 [...]

8大行庫將設都更公司助老屋重建

台灣老舊房屋的重建整修速度遠遠趕不上人口老化的速度,政府為了協助老舊危屋重建,內政部與財政部號召八大公股行庫與台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」,由八大行庫各自出資,資本額暫定5億元,並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。最快明年3月上路,協助全台老舊危屋重建。   據了解,該公司由公股金控、銀行共同出資15%,初期資本額暫定5億元,未來逐步擴增至20億元,但考量金控有投資額度 [...]

一生一屋10%優惠課徵土增稅

出售房地產時,會衍生出土地增值稅,以非自用住宅的一般用地來說,稅率為20%至40%,但自用住宅的「一生一屋」節稅方式,稅率卻僅要10%。 一生一屋規範,土地所有權人與其配偶及未成年子女,出售土地時無該自用住宅以外之房屋,始可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。   但考量民眾換屋先買後賣情形甚多,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者, [...]

變更鹽水都計第3次通盤檢討一階實施公告

主旨:「變更鹽水都市計畫(第三次通盤檢討)案(含都市計畫圖重製)(第一階段)」案自106年11月20日起零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年11月20日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市鹽水區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案: pdf [...]

內政部加強把關陸資來台取得不動產

近期有媒體報導,陸資有意來台投資開發休閒渡假不動產,內政部則表示,陸資來台,首先需依「大陸地區人民來台投資許可辦法」規定,經過經濟部投資許可後,才可依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請許可取得不動產。 此類申請案件,內政部與相關部會嚴謹審核,如有涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定之虞的狀況,均不予許可。基於國土資源保護利用,凡土地屬於禁止外國人取得 [...]

構築健康地產 未來房產契機

未來台灣將面臨高齡化與少子化的嚴重課題,這也在在影響房地產的未來走向,有房仲業者表示,回顧房地產發展,屬於「民生地產」的第一代產品是公寓,當時響應蓋高樓的趨勢,以至現在很多長輩住樓上走不下來,第二代是屬商業活動衍生的「商用地產」,住商造就各式的辦公大樓,建立了生活圈;第三代是「旅遊地產」,例如著名景點的飯店;而未來極具發展潛力的是第四代的「健康養生地產」,以養生滋養展現價值,是趨勢也是契機。 房仲 [...]

南科效益拉抬 業者數據樂觀

科技大廠接連加碼投資南台灣,台積電更宣布預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠,加上已規劃的5奈米廠,可望增加約2萬人就業機會,目前南科就業人口達8萬餘人,龐大居住需求,帶動南科周圍一帶的房市蓬勃成長,並透過快速路網,連結至永康、東區,工程師客層也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。 新案甫公開之建商業者指出,在南科工作上班約有8萬人,近期在台積電宣布設廠後,建案來人數成長約25%,目前 [...]

國發會通過「公共建設計畫審議、預警及退場機制草案」

國家發展委員會於2017年11月16日通過「公共建設計畫審議、預警及退場機制草案」報告,以落實執行公共建設、促進經濟發展及提升國民生活品質,該項機制係國發會依據總統指示「強化政府國家發展的整體規劃,有效管控各項計畫的執行進度和預算效能,減少財政上不必要的浪費」及賴揆指示「務期展現最高效能及執行力,讓每項計畫、方案都如期如質完成」規劃辦理,希望經由強化預警及退場機制,以落實執行公共建設,進而促進經濟 [...]