即時資訊

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。

 

南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後果不堪設想。

 

南市工務局表示,營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,今年6月已將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元,調高到1萬2千元至1萬5千元,依各公會收費方式不同,民眾只需自付約2千元至3千元不等的初步評估經費。

 

此外,初步評估後,民眾想更進一步了解住屋狀況,對於結構詳評估也有相關補助。

 

台南市今年度已有46件老屋健檢提出申請,經南市工務局審核,目前通過22件。

 

工務局強調,老屋健檢如同我們的身體檢查一樣,早期發現早期治療,才能保障又保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,屋主把握補助的機會儘早提出申請,今年度申請期限至10月31日截止。

文章分享

政版房地合一稅讓自住客成災戶

一年內出售房屋的稅率調高到45%,自用住宅免稅額也從4000萬元,變成獲利超過400萬元以上課10%稅;此行政院版房地合一稅制公佈後,立刻引發房產業界和學界反彈,認為新版「房地合一稅」可能讓低迷的房市雪上加霜。 政院版的房地合一稅,自用住宅的免稅門檻從總價4000萬元,改為獲利400萬元以上,要課10%的稅金,持有未滿1年出售,也從原本課35%,調高到45%;1年以上未滿2年課35%;2年以上未 [...]

房地短持出售課45% 2016年上路

行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制,提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%,而為了保障自用住宅持有者,新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額,超過者以10%稅率課徵;行政院表示,本會期將修法草案送立法院審議,新制度預計2016年上路。 行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位,討論「房地合一」稅制,最後微調財政部版本,行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。 政院版本將財政部原訂 [...]

房仲業:新合一稅目前房市沒影響

行政院版房地合一稅,設有日出條款;不動產業者認為,對目前9成以上屋主沒有影響,第一批適用房地合一稅者將是目前預售尚未交屋者,對目前房市量、價影響不大。 信義房屋企表示,政院版房地合一草案中,日出條款是決定目前房市走向關鍵,若確定105年1月1日後買進才適用,則對目前9成以上的屋主沒有影響,不會出現拋售潮;第一批適用新版房地合一稅的是,明年1月1日後才交屋者。 台灣房屋智庫指出,房地合一稅算是奢侈 [...]

政院版如證所稅翻版 業界轟將雪上加霜

行政院版房地合一方案出爐,自住免稅門檻由總價4000萬元以下改為獲利400萬元以下,且非自住課稅級距均調高。對此,不動產業者、代銷同聲開罵,認為「鐘擺稅改」,猶如證所稅翻版,房市將雪上加霜。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為,政院版房地合一方案「趨嚴」,目前正值房市低迷之際,除了既有稅負外,不應再推出加稅政策,不然會讓整體房市更壞。 他指出,政院版本有六大問題,首先,土增稅並未完全轉 [...]

會員大會賓主盡歡 圓滿落幕

本會於昨(13)日下午3時,假 [桂田酒店]二館2樓杜拜廳,舉行第八屆第三次會員大會,會中並邀請陳世雷董事長專題演講【洞察市場脈動 掌握行銷趨勢】。並於會後舉辦建築橋之夜,賓主盡歡,圓滿落幕。   [...]

自用宅出售免稅 財部捍衛4,000萬以下

行政院昨日將再度開會討論房地合一課稅案,如無意外可望拍板定案。據悉,在稅率調高部份,財政部與政院共識較高外,財政部對自用住宅出售4,000萬元以下免課稅、日出條款不溯及既往,仍將捍衛自己版本,行政院將以不傷及無辜為最高原則。 相關人士表示,自用住宅訂定免稅門檻,並非台灣獨創,日、韓及美國也如此訂定,以減少稅務行政成本,大多數自用的人不必證明買賣多少錢,財稅單位也不必查核,但很多人對「4,000萬 [...]

房地合一稅率 政院可能從重課稅

行政院今日可望敲定房地合一實價課稅方案,據了解,政院可能從重課稅。最新傾向是全數調升房產交易所得稅率,最高上看40%或45%;自用住宅免稅門檻則擬改採100萬元所得額定額免稅,超過免稅額以上的獲利,按10%稅率分離課稅。 昨(12日)晚政院整理出的待選清單共有三大部分,主要是:房產交易所得稅率、自用住宅交易所得課稅門檻,與實價課稅的實施日(即日出條款)等,分別設計不同選項進行討論。 在房產交易所 [...]

中年購屋女性抬頭 40歲以上占6成

近年實施選擇性信用管制,夫妻購置第二屋為能提高貸款成數,房屋多登記在太太名下,加上單身、事業有成的女性自主購屋愈來愈多,40歲以上的購屋客中,女性已占近六成。 信義房屋內部成交資訊統計顯示,今年第1季女性購屋比例未隨房市景氣轉差而有所變化,女性購屋比重隨著年齡層提高。30歲以下的購屋族中,男性比例高達57.6%,30至39歲屬於首購比重較高的族群,男女購屋比重接近,男性為51.3%、女性48.7 [...]

房地合一案 4非自住課稅級距調高

最快在本周拍板的房地合一課稅案;據悉,在財政部呈報行政院的替代方案中,四個非自住課稅級距一律調高。 其中,持有未滿1年即出售,獲利部分的稅率擬由35%調高至40%;持有滿1年到2年內出售,稅率擬由30%調高至35%;持有滿2年至10年的稅率,由17%調高為20%;超過10年稅率,則自12%調高為15%。 據了解,財長張盛和對外表示支持政院調高稅率,因為在替代方案內,針對非自用住宅稅率,四個課稅級 [...]

土增稅13月負成長 金融海嘯後最長衰退期

財政部公布4月全國賦稅收入,除了前4月土增稅額持續衰退8.6%外,總徵起件數也較去年同期減少超過2.7萬件,除了連續13個月負成長,也是金融海嘯以後最長的衰退期。 財政部統計處表示,土增稅額有時會受大筆交易案牽動,但從件數來看,確實顯示房市交易冷淡。 觀察前4月稅收表現,財政部統計處表示,跟去年同期比較,以綜所稅增加76億元、營所稅增69億元、貨物稅增56億元、營業稅增45億元較多;但證交稅、土 [...]