台南海安路貫穿中西區與北區，前半段雖曾沒落，隨著近年許多裝置藝術而重生，帶動商圈翻身，成為台南夜晚熱鬧的徒步區，最近更因景觀改造工程奪下國家卓越建設獎，而後半段則是知名的住宅區段，因街道美化後對房市產生正面影響。
海安路一、二段位處中西區，受惠市府規劃「翡翠項鍊綠帶」與「街道美術館plus」，結合裝置藝術、打造林蔭大道，以及地下停車場通風塔藝術化，成為觀光勝地，日前更獲得2019國家卓越建設獎「最佳施工品質獎」金質獎。
但過去海安路曾因地下街施工延宕多年而沒落，近幾年透過藝術造街、轉型為地下停車場，才帶動商圈發展。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為，藝術美化及改造，再加上中西區觀光崛起，確實為商圈加分不少，而且因為海安路上有許多飲料店、燒烤攤、啤酒屋等，商業氣息濃厚而吸引人潮。
海安路三段風格則截然不同，隸屬北區鄭子寮重劃區，為純住宅區，專家達人表示，海安路先前受惠容積獎勵，吸引大型建商進駐，推出高價的大樓產品，每坪單價約22至25萬元，進而帶動屋齡10至15年中古大樓行情調漲，每坪單價約18至21萬。
六都2020年買賣移轉棟數揭曉！去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，創2014年以來的7年新高紀錄。專家分析，2020年的房市年初雖有疫情干擾，但台商回流資金豐沛，近來的打房政策對於剛性買盤影響性不大。六都各縣市地政局近日陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數統計，12月六都買賣移轉棟數合計26225棟，月增6.63%，年增21.3%。雖然各部會接力打炒房，但六都交易僅北市下滑7%，其他全部增加。而桃 [...]
房仲業者陸續公布去年12月中古屋買成交業績，多數買氣穩定，但交易成長則呈現北強南弱；業者指出，低利與高成數帶動買氣，但在央行開始祭出打炒房政策與後續一系列行政院部會配套，影響買方意願讓交易趨緩。根據某仲介業統計其集團成交業績，六都月成長呈現北強南弱格局，年成長六都均大幅增加；直到年底，央行打炒房因素影響了消費者信心，特別是低價區域，買方期待價格修正讓交易呈現弱勢，即便有重大建設頻傳的行政區，表現也 [...]
政府一連串打炒房動作，包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等，已對南部眾多中小型建商，帶來經營與財務運作壓力，針對第三戶限貸6成，許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映，未來幾個月內，將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境，恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。有鑑於此，大台南不動產開發公會、臺南市不動產開發公會與台南市不動產代銷公會發佈聯合聲明指出，政府舉著居住正義大旗持續出招來打房，讓一些年輕族 [...]
2020年新冠疫情紛擾全世界，但台灣管控得當讓海外資金回流、全球吹低利率降息風潮的情況下，房市下半年交易大增，房仲業者認為，全球景氣將從疫情谷底復甦，加上台商持續回流的帶動下，2021年房市仍是自住當道且持續回流的一年。根據資料顯示，今年房市交易熱絡，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創下7年新高等等；但由於下半年移轉棟數3成的年增率，帶動房價走揚，又讓政府出手降溫，預料明 [...]
「河樂廣場」是台南市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域；它亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，開幕後陸續受到國際媒體報導與讚譽。目前再度登上國際媒體英國大報--衛報，並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築，讓台南市全體市民有譽榮焉。台南市府都發局表示，「河樂廣場」是臺南市區最大的親水廣場，廣場保存了部分中國城遺構，記載著地區曾經繁榮與 [...]
在台南市史上最大住宅用地設定地上權案流標後，財政部國有財產署即將再戰平實營區。財政部國產署已同意與台南市政府合作改良利用，財政部拿出國有土地，南市府負責招商開發，預定雙方近日將簽約，明年1月招商，開發平實營區的車站專用區。國產署指出，車站專用區內有台南市藍線和綠線捷運交會，車站專用區有1公頃，容積率360%，預定明年1月由南市府公告招標，是個設定地上權案。台南市不久前公布明（110）年公告土地現值 [...]
2020年是房市峰迴路轉的一年，先有疫情干擾，後有超乎想像的火熱，最終政府還是出手介入了投機炒作的亂象。根據房仲業者的分析，2020年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高，前10大排名的關鍵字又以房屋租賃相關的字組最多，顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃，只要牽涉居住問題都會相當關心。根據業者資料顯示，2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算 [...]
近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房價，國發會甚至研擬定期公佈房地產景氣指標，定期揭露區域房市概況。「591實價登錄」搶先公佈六都房市大數據，發現近一年台灣房價的漲幅屬於落後補漲的行情，資金流入房價較低的縣市。新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數，二間新成屋價錢可多買一間中古屋；行政區中高雄三民、桃園龍潭漲最兇，50坪房屋一年貴百萬！整體來說，漲幅最高的是新竹(5.1％)，或許反應了竹科電子業近年榮景 [...]
過去一年台灣房市逆勢上揚，展望2021年，吉家網董事長李同榮表示，雖然政府打炒房，明年房市仍將先蹲後跳，價格溫和上揚。李同榮表示，2020年的台灣房市處於多空交雜，雖然新冠肺炎疫情擴散，但台灣政府控制得宜，促使海外資金大回流，成為房市彈藥庫，帶動房市逆勢上揚。展望2021年，李同榮提出幾項發展趨勢預測：1.房價走勢先蹲後跳，持續溫和上揚：預期雙北市房價漲幅約4-6%，雙北以外包括桃園丶台中丶台南丶 [...]
台經院公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果，11月製造業測驗點持續走高，服務業測驗點微幅上揚，而營建業測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出，受到政府各部會陸續祭出房市調控措施，短期內房市可能出現調整狀況，導致不動產業者對於未來半年景氣看法較為悲觀。11月製造業營業氣候測驗點為103.11點，較上月101.20點增加1.91點，呈現連續第7個月上揚的態勢，創下自2014年8月以來 [...]