即時資訊

9月消費者信心分歧 房地產指標樂觀創4年新高

中央大學台經中心發布9月消費者信心指數(CCI)為80.86點,小幅上升1.12點,但6項子指標走勢分歧,其中「未來半年購買耐久性財貨時機」大增10.6點,跳升至102.25點的樂觀水準。

消費者信心指數6項子指標中,物價水準、家庭經濟狀況、購買耐久財、國內經濟景氣等4項子指標上升,投資股市時機、就業機會則呈現下降。從絕對水準來看,6項子指標走勢分歧,其中有5項偏向皆悲觀指標,只有房地產指標「未來半年購買耐久性財貨時機」最為樂觀,跳升至102.25點,創4年新高。

中央大學台經中心分析,台灣景氣還是維持相對高檔,整體經濟呈現「外冷內溫」,內需受惠於台商回流、中南部農漁產品出口狀況不錯,9月家庭經濟指標90.50點,非常接近歷史高點,顯見一般民眾對景氣看法還不錯。

9月上升幅度最多的子指標「未來半年購買耐久性財貨時機」,調查結果為102.25點,較上月大幅上升10.6點,攀升至2015年10月以來、近4年高點,且絕對值從「輕微悲觀」的水準轉呈「樂觀」,有其代表意義。

台經中心說明,房地產應該是外部因素所造成,耐久性財貨主要反映房地產,國內資金在總統大選前會傾向觀望,但近期有大規模的台商回流,儘管政府對於資金流向有規範,當資金回台灣、人也要跟著回台灣,可能會以個人名義購買房地產,因此而帶動房地產。另外,近幾個月香港反送中抗議持續延燒,也促使港資來到台灣尋找落點,房地產就成為重要投資項目。

文章分享

台南自有住宅率86.54% 高居六都第一

近年房價節節攀升;台南東區近來出現6字頭成交單價,讓很多民眾感到房價愈來愈高不可攀,而市政府指出,台南自有住宅率86.54%,表示近9成家庭擁有自有住宅,顯示家庭居住穩定度有一定優勢。房仲業者認為,相較其他城市而言,台南平均房價仍是六都中最親民。行政院主計總處公布114年家庭收支調查,台南市自有住宅率86.54%,居六都第一。台南市政府指出,自有住宅率86.54%,表示近9成家庭擁有自有住宅,顯示 [...]

南科園區特定區計畫配合新市水資源中心興建案

變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為污水處理廠用地)(配合臺南市新市水資源回收中心(含再生水廠)興建)案,自115年9月10日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月10日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告 [...]

全台預售市場陷困境  新案待售存量創2013年以來新高

全台預售屋市場同時受到「解約潮」與「賣壓庫存」夾殺,2023年至2026年7月全台預售屋解約件數累計達9,311件,預售新案待售存量也突破18.9萬戶,創2013年有統計以來新高。業者指出,央行第七波信用管制、限貸令、銀行鑑價落差與台股資金吸金效應,正讓高槓桿買盤面臨交屋資金壓力。根據《工商時報》報導,信用管制實施後10個月,月均解約件數增至240件,較管制前13個月月均144件激增66.6%。以 [...]

「開南安居」社宅300戶啟用 南市府:持續增加社宅供給

為協助市民在地安居,台南市長黃偉哲8日與國家住宅及都市更新中心董事長花敬群共同視察南區300戶多元房型「開南安居」社會住宅,實地走訪住宅單元及公共空間。台南市政府表示,台南近年推動社會住宅,相當重視選址及周邊生活機能,希望入住社宅的市民也能享有便利生活與交通。「開南安居」除設置托嬰中心,周邊鄰近公園、購物中心及旅館,生活機能完善。除了興建社宅,也透過包租代管及租金補貼等多元方式,滿足不同族群的居住 [...]

大台南不動產建築公會舉辦教育訓練    177人順利取得職安卡證照

大台南不動產建築公會舉辦教育訓練 177人順利取得職安卡證照

本會「115年不動產經營系列講座-臺灣職安卡教育訓練」於今(8)日假勞工育樂中心舉行,吸引眾多會員及營建相關從業人員踴躍參與。本會胡富文理事長與多位理監事更親自全程參與,展現對職業安全衛生教育的高度重視。扣除臨時請假人員,本次共有177人完成完整課程訓練並順利取得職安卡證照,為營建工作安全再添一道重要防線。本次職安卡教育訓練從一早便展現十足的「職安精神」。公會秘書處與陶喜建設工作人員早在上午7時3 [...]

全台代銷業年減逾2成 台南減幅最大

房市冷清,代銷業傳出熄燈潮;據內政部最新統計顯示,今年Q1全國代銷家數923家,比去年同期減少20家,年減約2.12%,與最高峰相較更萎縮2.74%。專家表示,若央行第三季理監事會議決議繼續嚴控房市,接下來代銷產業要面對的恐怕會血流成河。預售屋市場在央行前兩年重拳祭出第六、第七波選擇性信用管制後,陷入寒冬,至今買氣依然冷凍不退,隨著成交量跌落谷底,房地產代銷業者已哀鴻遍野,部分代銷公司選擇退場。專 [...]

全台空屋率降至9.4 % 中南部高於北部

內政部公布最新低度用電住宅,根據最近統計,全國低度用電住宅為89.5萬宅,比率降至9.44%,同時以5年內新屋減少最多,但面積在20坪以下住宅,低度用電比率明顯高於其他坪數。透過房屋稅籍住宅資料及台電用電,可了解各區用電度數,若每月平均用電在60度以下,界定為低度用電住宅,也被視為觀察區域空屋率的數據。根據內政部統計,自2009年統計以來,比率變動幅度約介於正負0.5個百分點之間,2021年下半年 [...]

臺鐵地下化延伸永康區計畫變更都計案座談會

臺鐵地下化延伸永康區計畫變更都計案座談會

台南民眾期待多年重大交通建設-鐵路地下化延伸永康地區計畫,行政院已於114年9月予以核定可行性研究,目前正由交通部鐵道局辦理綜合規劃作業,南市府配合辦理鐵路沿線與站區都市計畫變更,交通局依都市計畫法相關規定,訂於明(8)日下午2時,於臺南市立圖書館總圖6樓拾光講堂舉行變更都市計畫案公開展覽前座談會,歡迎民眾踴躍參加提供意見。交通局表示,行政院核定永康鐵路地下化可行性研究後,中央與市府團隊加緊腳步共 [...]

9月14日官田鄉村地區計畫構想說明會

為落實國土計畫政策並改善鄉村聚落生活環境,台南市政府都發局推動「鄉村地區整體規劃」。繼首站七股區成功啟動後,市府也將於115年9月14日舉辦「官田區鄉村地區整體規劃構想說明會」,向地方公開初步規劃成果,邀請鄉親踴躍參加,一起擘劃官田新藍圖。都發局表示,官田區擁有豐富的農業資源、水圳埤塘景觀及觀光遊憩特色,然而近年也面臨聚落生活環境亟需改善、地方產業發展等課題。規劃團隊秉持「由下而上」的精神,透過里 [...]

南科特定區A、B、C、D、E、N、O區段徵收案會議紀錄

南科特定區A、B、C、D、E、N、O區段徵收案會議紀錄公告事項:一、臺南市政府已於115年8月6日假本府地政局南科開發區專案辦公室辦畢「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收)區段徵收公聽會。二、旨揭公聽會會議紀錄公告於臺南市安定區公所、臺南市善化區公所及本府公告欄公告周知,並一併刊登於本府及南市政府地政局網站。相關檔案 南科AO補辦區段徵收_公聽會會議紀錄_ [...]